请问有规定单人最小居住面积的法律吗？

可莱小刺猬 · 发表于 2015-9-28 14:34

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请问各位，巴符州，本人是学生，有一私房是个小haus带个小院子，一共六间卧室，算是6人WG，但是其中阁楼的两个房间特别的小，请问学生住私房WG的话，有法律规定单人最小居住面积吗？如果公摊面积大也算在个人居住面积中吗？如果不符规定房东还出租是不是违法？问题有点多，谢谢各位了！

shrek_munich · 发表于 2015-9-28 14:48

其实我没看懂lz的目的是啥。。。。如果觉得小或者不划算，可以不租啊.....

jade_lee · 发表于 2015-9-28 15:49

本帖最后由 jade_lee 于 2015-9-29 23:16 编辑

WG中单人房（卧室）12平米以上，只你一个人睡在里面的，就够在外管局延签。至于法定最小住房面积，各州规定不同。比如黑森州，如果租WG的话，厨房厕所公共用的那种，那么个人卧室最低6平米就行。而租Wohnung的话，最低只要9平米。北威州，规定更松，WG的只要卧室和公用房间加起来超过9平米就行。最后查了一下，巴福州竟然没有法定最低住房面积。

iloveheidelberg · 发表于 2015-9-28 16:10

本人是学生，有一私房是个小haus

shuinichang · 发表于 2015-9-28 20:39

jade_lee 发表于 2015-9-28 15:49
WG中单人房（卧室）9平米以上，只你一个人睡在里面的，就够在外管局延签。至于法定最小住房面积，各州规定 ...

怎么才能查到各州关于最小居住面积的规定？如果是家庭的话，又怎么计算？

jade_lee · 发表于 2015-9-29 11:26

shuinichang 发表于 2015-9-28 20:39
怎么才能查到各州关于最小居住面积的规定？如果是家庭的话，又怎么计算？

这个法叫Wohnungsaufsichtsgesetz，不是每个州都有，比如巴福州就没有。每人9平米是按人头算，不按家庭或年龄划分。

shuinichang · 发表于 2015-9-29 21:59

jade_lee 发表于 2015-9-29 11:26
这个法叫Wohnungsaufsichtsgesetz，不是每个州都有，比如巴福州就没有。每人9平米是按人头算，不按家庭或 ...

谢谢提供的信息，我找了下，看的不是很明白。MM能帮我查 Rheinland-Pfalz的规定吗？

jade_lee · 发表于 2015-9-29 23:10

本帖最后由 jade_lee 于 2015-9-29 23:16 编辑

shuinichang 发表于 2015-9-29 21:59
谢谢提供的信息，我找了下，看的不是很明白。MM能帮我查 Rheinland-Pfalz的规定吗？

Rheinland-Pfalz 还没通过这个法，没有最小法定面积的规定。不过如果是在外管局延签的话，全国都是一样的规定，按人头算，6岁以上的人最低12平米，6岁以下的人最低10平米。内政部的Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Aufenthaltsgesetz有延签相关规定。

清丽脱俗 · 发表于 2015-9-29 23:23

楼主想威胁房东免租

可莱小刺猬 · 发表于 2015-9-30 10:27

shrek_munich 发表于 2015-9-28 14:48
其实我没看懂lz的目的是啥。。。。如果觉得小或者不划算，可以不租啊.....

现在房难找你懂的，房子很小价格又高，所以我想看是不是合法出租

可莱小刺猬 · 发表于 2015-9-30 10:28

jade_lee 发表于 2015-9-28 15:49
WG中单人房（卧室）12平米以上，只你一个人睡在里面的，就够在外管局延签。至于法定最小住房面积，各州规定 ...

谢谢！我也是找不到网上有关于巴符州的例子。

可莱小刺猬 · 发表于 2015-9-30 10:29

jade_lee 发表于 2015-9-29 11:26
这个法叫Wohnungsaufsichtsgesetz，不是每个州都有，比如巴福州就没有。每人9平米是按人头算，不按家庭或 ...

对呀，如果巴符州没有，它公摊面积算上厨房浴室地下室院子，那给我一张床的空间也变成理所应当了

可莱小刺猬 · 发表于 2015-9-30 10:33

清丽脱俗发表于 2015-9-29 23:23
楼主想威胁房东免租

那倒不至于，只求不涨租。

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-9-30 11:00

太简单了。Vermieter想通过租房挣钱，你想通过面积小的房子省钱，一拍即合。你让Vermieter在提交给外管局的证明上（一般都有单独一张纸，而不是让你上交合同）写明你这个Zimmer是12平米不就完了？

shrek_munich · 发表于 2015-9-30 12:56

可莱小刺猬发表于 2015-9-30 09:27
现在房难找你懂的，房子很小价格又高，所以我想看是不是合法出租

租房房东要给个证明让你能anmeldung的，如果被拒了，可以要求取消吧
至于真实的居住面积，你觉得如果对得起价格那就行

可莱小刺猬 · 发表于 2015-10-1 13:13

shrek_munich 发表于 2015-9-30 12:56
租房房东要给个证明让你能anmeldung的，如果被拒了，可以要求取消吧
至于真实的居住面积，你觉得如果对 ...

延签和anmeldung从来不管合同或者面积，只是问个地址了事

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