租房不想要地毯，和房东起争执

Triberg千钟屋

532441474 发表于 2015-10-5 12:55
呃，学生宿舍已经排满了，就没有轮到我。之前也咨询了他们可不可以提供房源信息，但一直都没回复，然后我 ...

哪个城市？

532441474

Triberg千钟屋 发表于 2015-10-5 11:51
Protokoll一般在房屋合同Mietvertrag之外，比如Mietvertrag为Anhang 1,Protokoll就是Anhang 2。大部分房 ...

刚终于找到了，在Buegeramt那里可以公证~~~5张公证费3.3欧~~感觉挺便宜的。谢谢~！！

532441474

Triberg千钟屋 发表于 2015-10-5 13:02
哪个城市？

萨尔布吕肯···在萨尔大学念书······

Triberg千钟屋

532441474 发表于 2015-10-5 13:04
萨尔布吕肯···在萨尔大学念书······

Notare Dr. Lenz & Linsler
Ursulinenstrasse 29
66111 Saarbrücken  
    Tel. 0681 906180
或者在google搜索Saarbruecken Notariat,然后会出来一堆。在德国，公证处一般不是单个的公证处就是在律师事务所下面，公证员需要考执照并且接受培训。教堂是干别的的。德国公证处一般处理在德国产生的文件，如果涉及到中文的文件，比如你的APS，已经从德国大使馆拿到盖章的原件了，需要在德国各个城市Landratsamt的负责公证的地方做公证，这个比前者便宜（主要就是出一个证明，上面内容是 他们所看见的复印件与原件内容一模一样。。。）

532441474

Triberg千钟屋 发表于 2015-10-5 13:02
你一回国就没人帮你解决了。加入房屋协会也解决不了问题，都得在签合同之前说清楚。如果你已经签合同了， ...

谢谢您~~~。。。唔，可能您真的是遇到了很好的房东。我今天去学校Rechte Referat咨询这个问题。之后那个人问，房东是谁··然后我就告诉了房东是谁，····然后那个人说··啊···他有点difficult.....。我就有点晕了。。一种果然是个坑的感觉·。刚查了下是在
Landeshauptstadt Saarbrücken » Rathaus » Bürgerservice » Beglaubigungen und Führungszeugnis 应该是的（我还没有权限发链接）······呃···谢谢你~！！！现在就担心房东不去公证·····

Triberg千钟屋

532441474 发表于 2015-10-5 13:09
谢谢您~~~。。。唔，可能您真的是遇到了很好的房东。我今天去学校Rechte Referat咨询这个问题。之后那个 ...

有可能你德语说不清楚，你私信我，如果需要我帮忙我也可以和房东电话沟通。你作为只交流1年的中国留学生和房东好好说说都会互相理解的。你说清楚就没事，最怕的就是说不清楚。你德语怎么样？

532441474

Triberg千钟屋 发表于 2015-10-5 13:17
有可能你德语说不清楚，你私信我，如果需要我帮忙我也可以和房东电话沟通。你作为只交流1年的中国留学生 ...

给您发信息了····

白羽鹈鹕

还有个办法,楼主就说有室内尘螨过敏不能铺地毯,说严重点会引起呼吸不畅。。这个房东不能作为借款推辞吧。

532441474

白羽鹈鹕 发表于 2015-10-5 13:56
还有个办法,楼主就说有室内尘螨过敏不能铺地毯,说严重点会引起呼吸不畅。。这个房东不能作为借款推辞吧。

这个过敏性鼻炎真有。。嗯。。我去说说！！谢谢！！！！

franklx

532441474 发表于 2015-10-5 11:26
民法中法不禁止即自由，法律并没有禁止人们违约，只是不倡导而已。况且，契约自由又不单单包括签订合同自 ...

真想知道你在哪个大学读llm... 作为过来的师兄觉得你法学知识有待提高，解除合同自由也得双方合意吧。。。老是你单方解除自由那还有什么违约责任。。你们合同都签了，你可以想象下，如果你买好家具准备去住了，房东发现另一个中国人愿意多出50欧，于是房东行驶解除合同的自由，把你扫地出门。。。

puitak

七天内可退合约。

532441474

puitak 发表于 2015-10-5 21:35
七天内可退合约。

请问一下违约责任是？···呃   合同中写的只是说不交房租，然后可以催款...并没有写签订合同后不租的责任。
唔，话说我要房东把地毯拿走了····。现在就想单纯的问下您，就是您这个说法的出处

marklin

感觉坦里都是专家。

532441474

franklx 发表于 2015-10-5 19:10
真想知道你在哪个大学读llm... 作为过来的师兄觉得你法学知识有待提高，解除合同自由也得双方合意吧。。 ...

师兄您好，我念书的学校很low的，这是我的“伤疤”，请师兄不要戳。咱们还是就事论事吧。
师兄您是否注意到，一开始说自己不想租，我已经意识到自己的行为将会是违约行为。然后，您对此的评价是能不能有点契约精神，认为违约就是违背的契约精神。原来精神这一范畴在已不再是形而上，已延及个人现实行为。
其次，双方契约只为各自目的的达成，实现的方式有异又有什么区别呢？况且当事人感觉到了公正才是公正。申言之，只是相对人之间的债的关系，即便违约，缔约方对违约结果满意又有何妨呢。更可况我这违约还只是内心意思，还没表意行为呀？即便表示出来，我违约，但皆大欢喜，那这真的违背的契约的精神吗？
再次，我要不感觉到自己是弱势群体我就不来论坛咨询了。所以不明白师兄您那高冷的“呵呵呵呵”是什么意思。可能是，您感觉我不是弱势群体吧。
最后，如果我对您的回复与法理相违背，希望师兄拨冗抽空指点一番，毕竟您已经看出我法学学的不好。当然这也是我来德国学习的原因，为了进步嘛。

532441474

白羽鹈鹕 发表于 2015-10-5 13:56
还有个办法,楼主就说有室内尘螨过敏不能铺地毯,说严重点会引起呼吸不畅。。这个房东不能作为借款推辞吧。

以这个为理由终于要房东拿走了！！之前怎么没想到呢······不过我确实有···还拿药出来佐证了。。。谢谢您的提点！！！

白羽鹈鹕

532441474 发表于 2015-10-6 12:23
以这个为理由终于要房东拿走了！！之前怎么没想到呢······不过我确实有···还拿药出来佐证了。。 ...

哈哈，没想到这个小点子居然帮到你了。因为我是室内灰尘过敏，所以对地毯什么的很敏感。这种理由房东如果拒绝的话，估计他就有点过分了。非常高兴起作用。

fusion

我真的不明白为啥签合同或协议的时候不说，等之后明明在之前说好的条件下又要改。对不起，我的契约精神比较强，签合同前丑话说好，签合同后就应该遵守合同

marklin

可以理解！
但是，下次，如果国人要租房，这个房东一定会拒绝！

shaffe

这个lz自己的责任吧，你签字之前就该问清楚，能不能搬走地毯，要不然你就别租那个房子。
我们当时也是这个情况，房子都好，就是整屋的地毯，我们不喜欢，干脆放弃。

Truecar

532441474 发表于 2015-10-5 11:26
民法中法不禁止即自由，法律并没有禁止人们违约，只是不倡导而已。况且，契约自由又不单单包括签订合同自 ...

法律的确不禁止违约，只是说违约要赔偿对方。

532441474

marklin 发表于 2015-10-8 11:06
可以理解！
但是，下次，如果国人要租房，这个房东一定会拒绝！

我也有这么想到。。。。不过最后还是租了，顺便给了房东小礼物。。。
不过我自己在找房过程中最先坑我的反而是国人，也是不提罢了。之后，碰到过两次房东直接说nie chinesische的情况。。。
国人在这边真的。。。。

532441474

shaffe 发表于 2015-10-8 12:51
这个lz自己的责任吧，你签字之前就该问清楚，能不能搬走地毯，要不然你就别租那个房子。
我们当时也是这个 ...

嗯，违约是我的过错。
不过我的这个租房合同是一个主合同，后两个补充，分别是Hausordnung和财物清单，这两个合同都要签字确认。。。。
我签了主合同，主要涉及房租押金这块...，补充条款就地毯问题木有达成一致。。。。
于是就补充的争执了....后面解决了。。
谢谢你。。。嘿嘿

江南织造

fusion 发表于 2015-10-8 09:37
我真的不明白为啥签合同或协议的时候不说，等之后明明在之前说好的条件下又要改。对不起，我的契约精神比较 ...

就是，我奇怪这么多人给lz出主意的

地毯要不要的问题，不是应该签合同前应该谈好的吗，房子有地毯看房的时候就应该看到了吧

明明是房东被坑了，租给lz估计他现在肠子都悔青了

catwyc

江南织造 发表于 2015-10-10 16:20
就是，我奇怪这么多人给lz出主意的

地毯要不要的问题，不是应该签合同前应该谈好的吗，房子有地毯看房 ...

南說
地板沒地毯容易刮傷
這個比地毯弄髒更貴
LZ之後說不定賠的更慘.....