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jingnan

这个140不一定靠谱。
好比说，三层150平，结果顶楼50平基本不用，但平摊能源时候那面积用上了。 如果你以后那50平米也用，那么要增长三分之一。

心愿雨

没有人觉得地税很低吗？水费也是，还是就我们家用的多啊。。。

harryzs

这房子看起来好好呀。这面积。。。这价格。。。这房子。。直接鄙视了慕尼黑的房价

strong

taojiasheng 发表于 2015-10-13 16:22
为什么你取了 面积是 216的算的。

而不是 Wohnflaeche: 160,0 m² 呢？

房子很漂亮，有钱人啊，找个gutachter 看看。

其实就是按要用到暖气的面积估算，或者取二者中间的值。

taojiasheng

心愿雨 发表于 2015-10-13 17:41
没有人觉得地税很低吗？水费也是，还是就我们家用的多啊。。。

我也觉得

taojiasheng

strong 发表于 2015-10-13 20:09
房子很漂亮，有钱人啊，找个gutachter 看看。

其实就是按要用到暖气的面积估算，或者取二者中间的值。

请问大家怎么找  guteachter? 直接google？

dingdingtang

真漂亮,好便宜。慕尼周边生活住房真没质量

amoy

房子太美了 价格又便宜 真没什么好挑剔的 自己花这点钱弄弄不出来

strong

taojiasheng 发表于 2015-10-13 20:46
请问大家怎么找  guteachter? 直接google？

搜 svv ihk, 进入主叶，可搜所在城市的sachverstaendige, 如果你重要想看bauschaeden，就搜相应就好了，重点放在房屋质量就好了，会搜出来所在城市及附近的专家，一般抱价在 65 - 100 不等，另加fahrkosten，按小时数算好了，最好不要schriftliches Gutachten，这个可能会贵很多，写报告的小时数是不确定的，有个专家抱价时居然写看房加分析bauschaeden写报告要24个小时，果断没用他，所以一般只要在现场的mündliche Beratung 心里有数就够了，德语要跟上，能带个德国朋友最好。一般当场会口头给你建议房子的价格，里里外外看一边，还拍照，照片会发给你，查卖家的建筑资料，看用的什么材料，暖气什么的，湿度， 裂缝，门窗，挺专业的，一般会告诉你要进行哪些维护，大概多少钱，可以砍多少价。小时数就是从出发到回去，而且ihk收费一般很透明。