新形势下买房是否会亏

xiaoxiliushui

大家好，近一年来虽然贷款利率仍然很低，而且这个低利率预计将能持续几年，但是大城市尤其是柏林房价飞涨，现在新房成交量下降，估计房价到顶点， 现在又是大量难民涌入，未来可能会影响整个社会居住环境和生活，这种情况下，买房或租房，大家怎么看嫩。

adgjl

你买自住房，主要考虑的是你自己的生活质量，别总算计钱。就像你不必根据欧元涨跌改变你去超市买多少食品一样。如果是投资房，倒是需要考虑考虑。

wolfgang912

这个就要看你自己了，在德国如果想靠房子赚大钱还是比较困难，大家买房应该还是为了跑过通胀和自己住吧，毕竟自己的房子住的舒服太多了，尤其是新能源房比那些租的老房子舒适不是一点半点。
如果因为难民问题会离开德国的人，肯定是不买了。
主要还是要看工作，和是否长期在这个城市呆，买了房可就不太好动了。可要慎重考虑！

xiaoxiliushui

谢谢大家答复， 看来有稳定工作常住的话买房是个提高生活质量并和通胀做斗争的好手段，但是不能指望资产增值了。

sisifly

xiaoxiliushui 发表于 2015-10-21 11:44
谢谢大家答复， 看来有稳定工作常住的话买房是个提高生活质量并和通胀做斗争的好手段，但是不能指望资产增 ...

增值还是看国内啦，深圳房价同比增长30%，上海同比加20%。德国欧元贬值风险极大，总体来说不适合高增值的投资。

kidkudo

sisifly 发表于 2015-10-21 11:54
增值还是看国内啦，深圳房价同比增长30%，上海同比加20%。德国欧元贬值风险极大，总体来说不适合高增值的 ...

+1,而且个人感觉，现在贷的越多越好

xiaoxiliushui

国内买房如果考虑到，1， 土地产权，2， 房屋寿命，3， 人民币贬值，4， 国内房价已经泡沫化，觉得现在做投资不可行。

alen3x

国内房产逐步泡沫 一线城市继续上涨有政府有意为之的作用。对于绝大多数欧洲华人来说 买方就是刚需 是否长居这个城市才是核心问题 大环境汇率等问题根本不用在意

绿色的田园

alen3x 发表于 2015-10-21 14:57
国内房产逐步泡沫 一线城市继续上涨有政府有意为之的作用。对于绝大多数欧洲华人来说 买方就是刚需 是否长 ...

现在是有钱无处投，德中两国都不适合买房。

sisifly

xiaoxiliushui 发表于 2015-10-21 13:59
国内买房如果考虑到，1， 土地产权，2， 房屋寿命，3， 人民币贬值，4， 国内房价已经泡沫化，觉得现在做投 ...

土地产权70年，你能看到后事么？70年后也是续费就可以了。2000后的房子寿命绝对接近国际水平，高楼的质量绝对高于德国的小楼。人民币对欧元贬值了？国内房价泡沫么？和高房价国家比一点不高。