想以孩子的名义在德国买块地留，是否可以？

Leannbaby

情浓巧克力 发表于 2015-10-22 13:18
不能买地，那还有什么其他办法给子女留点东西。总不能真等我们不在了，任凭德国政府分配我们的财产。

你们不在了，德国政府怎样分配你的财产?

Leannbaby

情浓巧克力 发表于 2015-10-22 13:22
那我现在直接就用孩子的名字买地行吗？德国允许以未成年人名义买房产地皮么？

如果一笔付清没有问题，如果需要贷款（涉及债务）需要通过家庭法庭的允许，下判决对孩子无坏处，才可以。我觉得这楼里好多人老糊里糊涂。首先，你买地需要贷款，空置在那里付利息这是什么意思？几十年后，哪怕这块地价格翻倍，你付出去的利息也差不多快到地价了，你盈利点在哪里？为什么不买个可以住的房子，不管省房租也好，出租也好，都比空置付利息好吧?

Leannbaby

第二，自住房只要居住面积不满200平方，你老公儿女继承是免遗产税的。对了，你还问到能否只指定你的孩子为遗产受益人，如果你另一半同意当然没问题，不然即使立遗嘱反对，配偶还是有一定的继承权（好像是四分之一，记不清了）

ananbear

Leannbaby 发表于 2015-10-22 21:57
如果一笔付清没有问题，如果需要贷款（涉及债务）需要通过家庭法庭的允许，下判决对孩子无坏处，才可以。 ...

想给孩子买地的一般都不会贷款吧

情浓巧克力

skadi80 发表于 2015-10-22 15:19
如果你有耐心慢慢找地皮的,可以找那类私人拥有的地皮,这类地皮多数没有建房年限限制,而且不是大块的地皮, ...

对的，这就是我现在要找的那种。不管我拿在手里多久，都没限制，也不担心被政府圈入。

情浓巧克力

Leannbaby 发表于 2015-10-22 22:01
第二，自住房只要居住面积不满200平方，你老公儿女继承是免遗产税的。对了，你还问到能否只指定你的孩子为 ...

终于有法律方面的人回复了。请问德国这边夫妻一方去世，财产另一方和子女分配比例多少？去世一方的婚前财产该如何分配？
另外，很久以前隔壁一个帖子里看到。说如果夫妻德国买房，现在两人均不在世，双方兄弟姐妹有权和其遗孤子女一起分配遗产，这是真的么？
不了解这方面的德国法律规定，所以问题多了些。

情浓巧克力

ananbear 发表于 2015-10-22 22:31
想给孩子买地的一般都不会贷款吧

我们得贷款啊，穷人么。。。

情浓巧克力

Leannbaby 发表于 2015-10-22 21:57
如果一笔付清没有问题，如果需要贷款（涉及债务）需要通过家庭法庭的允许，下判决对孩子无坏处，才可以。 ...

看来给孩子买地还很麻烦的，不如买房投资来得实用。

Leannbaby

情浓巧克力 发表于 2015-10-22 23:14
我们得贷款啊，穷人么。。。

贷款还有个问题啊，房子产权属于你孩子，是不可能抵押这套房子贷款的。你可以试试抵押别的房产。

Leannbaby

情浓巧克力 发表于 2015-10-22 23:12
终于有法律方面的人回复了。请问德国这边夫妻一方去世，财产另一方和子女分配比例多少？去世一方的婚前财 ...

只要你有孩子，别的亲戚分不到钱，配偶可以分。孩子是第一顺位继承人，德国bgb的遗产继承是优先排他的。比如假如没有孩子，父母也能分。