惹上官司了，警察要来抓我。。。！！！---------提问个问题 ------------------

yue250 · 发表于 2015-10-21 18:49

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本帖最后由 yue250 于 2015-10-22 14:19 编辑

我于5年前zwischen了一个WG房间，住了两年，然后二房东把整个房子转给我了，我和房东签了住房合同，又继续住了三年，住到今年年初我辞了住房合同，搬出来了。
当时我花了1500欧，自己粉刷了墙壁，后来房东也没给我退kaution 1500欧，说要换地板，还要给我要6300欧，我拒绝了。我现在是个学生，快毕业了，也没什么收入，怎么交的起这个钱呢？
上个月我家来了个律师，说是房东派来的，他察看了我现在居住的房子，问了我的情况后，他说我是学生，应该不用交这个6300欧。后来我就觉得放心了。
九月我收到一封法警来信说要十月初去法警那里，带着财产证明，其实就是银行帐单，但是我由于语言不好没看懂，满篇专业用语，所以我没去。上上周收到法警来信说我欠6300欧债务，要登记在Schuldnerverzeichnis，这个词我也不太明白，大概是说债务记录了。后来我去法警那里问他，他说我就两个选择，要么交钱6300欧，要么等前房东起诉我，然后警察回来haften我。。。

之前没有惹过官司，请问大家我该怎么办?我约了学校律师，但是他要拖到下周才能Termin。专业律师请不起啊，请专业人士赐点建议吧。

（我是学工科的，专业内德语还可以，法律方面德语真心不好，我是来求助的，请来喷我语言不好的大仙放过我吧。）

------------------ 补充 ------------------

这个房子大概70平，三人WG，地板是磨损，我搬进去的时候就有了。但是可惜法律意识不强，也没找房东签字拍照。
那个1500欧是我找了几个朋友公司里的同事刷的，价格私给了，也刷了3天，加上原料钱，一共1500欧。
押金也是1500欧。
第一次法院给我发信的时候我不在德国，回国了，回去了一个半月，回来跟法警说，他们说不管，只要信投到我信箱，就开始算日子。。。我也是很无语。。。

---------------------- 提问 ---------------------------
请问一下大家，我一个同学说法律规定只要住了五年以上，那房屋磨损就不用租客来承担了，是真的吗？哪里可以查到

mixmas · 发表于 2015-10-21 18:59

所以说，事情不是不管就会自己没事的，有财务纠纷不是说拖一阵就过去了的，信件不是说没看懂就可以当它没收到过的

你这事情，赶紧找学校里的法律援助问问去

zarazjy · 发表于 2015-10-21 19:09

都这样了，就等他起诉罗，然后和他打官司，或者先下手为强，先去起诉他！！！到这部了，就别怕钱不钱了，没钱解决不了问题，到时候官司输了的话，怎么都要赔的！

frost · 发表于 2015-10-21 19:16

关键地方都没交待清楚或是有歧义

1）1500欧到底是你的押金还是你刷墙壁的钱？（刷墙肯定不要这么多）
2）6300欧要换地板，房东为什么一定要换，普通修葺还是由于严重损坏？价钱评估哪里来的？
3）还有派律师来看望你，怎么会说因为你学生就不用交？(如果真的欠钱，那么和债务人是否学生其实无关) 你说你语言不好，你确认你全部听明白了吗？
4）这5年你和房东，或者你Zwischenvermieter和房东关系如何？

多多猫 · 发表于 2015-10-21 19:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

jjyy11 · 发表于 2015-10-21 19:37

在德国能对付警察的就是律师，都快毕业的人德语还不好，你想过怎么在这个社会生存吗，没有语言的桥梁

meya · 发表于 2015-10-21 20:02

这种事情还是找律师吧，地板不是房东说换就换的，除非有证据证明你弄坏的。不过被Anzeige了以后不能因为看不懂信就不去了。就算是房东要告你也不差这几天了，带上住房合同和所有信件找学校律师，然后同时找当地的Mietverein看能入会不，一百年费100左右。如果能入会律师费会便宜很多

三自一包 · 发表于 2015-10-21 20:16

zarazjy 发表于 2015-10-21 19:09
都这样了，就等他起诉罗，然后和他打官司，或者先下手为强，先去起诉他！！！到这部了，就别怕钱不钱了，没 ...

对方怎么会起诉？直接找Inkaso公司上门来收账，见什么值钱的就拿走，直到凑够这六千多欧。

fusion · 发表于 2015-10-21 20:30

三自一包发表于 2015-10-21 19:16
对方怎么会起诉？直接找Inkaso公司上门来收账，见什么值钱的就拿走，直到凑够这六千多欧。

Inkaso 是要收钱的，私人一般不会去找，而且Inkaso只接比较明确的欠款，楼主这种情况地板是楼主损坏的还是正常磨损还没搞清楚

huaer2010 · 发表于 2015-10-21 21:06

赶紧去当地地的mietverein，那里有专业律师，价格也不贵。

irvine · 发表于 2015-10-21 21:38

跟你德语无关，跟智商有关。法院方面的信是不能不回应的。。。现在只能等律师帮忙了。

至于地板，你搬入的时候拍照了吗？你是正常使用还是确实破坏的很严重？通常房东要让你赔偿整个地板也没那么容易。

ziege_he · 发表于 2015-10-21 23:52

就没人质疑那个钱的数目问题么？
WG刷墙刷了1500，kaution的1500也没退，地板再要6300。。。这是怎样的豪宅啊？

xdjm1 · 发表于 2015-10-22 08:59

本帖最后由 xdjm1 于 2015-10-22 09:00 编辑

现在这种情况基本无解。朋友有过经历，法院信不回，那么说明你自动放弃应诉，对方赢了官司。
不是你现在找了律师去法院就重新审理。有些律师为了钱，鼓动你打官司，实际没用。
当时朋友去第一个律师那，那个有良心律师情况了解后，就说无解，不接这个案子。然后去了第二个律师那，满口答应没问题，说有百分之70的赢面。委托合同签完，开庭前再问，就支支吾吾了。开庭10分钟就结束了，原因就是前面没应诉，现在不再重新讨论谁的对错问题。

当然，你是学生，可以要求学校给你找免费律师试下。

yue250 · 发表于 2015-10-22 09:31

frost 发表于 2015-10-21 19:16
关键地方都没交待清楚或是有歧义

1）1500欧到底是你的押金还是你刷墙壁的钱？（刷墙肯定不要这么多）

谢谢回复〉

关键地方都没交待清楚或是有歧义

1）1500欧到底是你的押金还是你刷墙壁的钱？（刷墙肯定不要这么多）
那个1500欧是我找了几个朋友公司里的同事刷的，价格私给了，也刷了3天，加上原料钱，一共1500欧。
押金也是1500欧。
2）6300欧要换地板，房东为什么一定要换，普通修葺还是由于严重损坏？价钱评估哪里来的？
帐单我也没看见，地板磨损，但是住了5年多少都会有磨损阿
3）还有派律师来看望你，怎么会说因为你学生就不用交？(如果真的欠钱，那么和债务人是否学生其实无关) 你说你语言不好，你确认你全部听明白了吗？
你这么一说，我倒是有点怀疑当时理解错了
4）这5年你和房东，或者你Zwischenvermieter和房东关系如何？
根房东这不是闹上法院了吗，和二房东关系还不错。

yue250 · 发表于 2015-10-22 09:32

ziege_he 发表于 2015-10-21 23:52
就没人质疑那个钱的数目问题么？
WG刷墙刷了1500，kaution的1500也没退，地板再要6300。。。这是怎样的豪 ...

其实就70平

yue250 · 发表于 2015-10-22 09:33

irvine 发表于 2015-10-21 21:38
跟你德语无关，跟智商有关。法院方面的信是不能不回应的。。。现在只能等律师帮忙了。

至于地板，你搬入 ...

是我回国耽误了时间，我没亲自签收到法院的信。当时回国了6周。
也没拍照，法律意识淡薄阿，艾。。

yue250 · 发表于 2015-10-22 09:34

xdjm1 发表于 2015-10-22 08:59
现在这种情况基本无解。朋友有过经历，法院信不回，那么说明你自动放弃应诉，对方赢了官司。
不是你现在找 ...

确实是，我只能先去学校律师那里问问了。

yue250 · 发表于 2015-10-22 09:35

meya 发表于 2015-10-21 20:02
这种事情还是找律师吧，地板不是房东说换就换的，除非有证据证明你弄坏的。不过被Anzeige了以后不能因为看 ...

mietverein会提供律师服务吗？？

irvine · 发表于 2015-10-22 09:38

yue250 发表于 2015-10-22 09:33
是我回国耽误了时间，我没亲自签收到法院的信。当时回国了6周。
也没拍照，法律意识淡薄阿，艾。。

那就好了。不回应那就缺席审判算你输。。。都这么判的。找律师补救吧。

irvine · 发表于 2015-10-22 09:43

yue250 发表于 2015-10-22 09:32
其实就70平

你可真有钱。德国找人刷房子确实很贵，但也不用贵到这个价钱。我房子就是自己刷的，没有想象中的那么麻烦。。。

不过，你故意不应诉导致缺席审判被判败诉，这个很难搞。。。

shrek_munich · 发表于 2015-10-22 10:18

yue250 发表于 2015-10-22 08:31
谢谢回复〉

关键地方都没交待清楚或是有歧义

70平刷了1500，你确定这是朋友么.....我100平的跃层正式公司开价带发票的都没这么贵.....

Strandtasche · 发表于 2015-10-22 10:34

1. 你搬进去没有照相留证据，难道他有？

2. 他是用什么证据证明，地板是你弄坏的？

3. 这地板到底是烂成什么样，要6300欧换新的？

4. 他说要这么多就这么多啊？还是他找了专业评估人员来评估？

5. 第三方评估的时候，你在不在现场？

xdjm1 · 发表于 2015-10-22 11:11

这个法警说法不对。只要你有机票，并且回来二周内联系是可以的。

wangdafa80 · 发表于 2015-10-22 12:30

７０平，几个人，刷了３天，１５００欧的总开销。神坑啊。

Truecar · 发表于 2015-10-22 13:51

如果是正常磨损，那6300欧其实是不用交的。楼主的问题不在该不该交这个钱的问题，而是没有应诉，法院判了对方胜诉，你就必须交钱了。现在就看能否把判决推翻，这个需要法律专业人士解答了。

yue250 · 发表于 2015-10-22 14:19

Truecar 发表于 2015-10-22 13:51
如果是正常磨损，那6300欧其实是不用交的。楼主的问题不在该不该交这个钱的问题，而是没有应诉，法院判了对 ...

请问一下，我一个同学说法律规定只要住了五年以上，那房屋磨损就不用租客来承担了，是真的吗？哪里可以查到

Truecar · 发表于 2015-10-22 14:53

yue250 发表于 2015-10-22 14:19
请问一下，我一个同学说法律规定只要住了五年以上，那房屋磨损就不用租客来承担了，是真的吗？哪里可以查 ...

只要是正常磨损，住一年也不用承担。

问题是没有应诉，法院已经判楼主输了。

宝贝leo · 发表于 2015-10-22 15:27

不知道楼主的信件写的什么，别怕。你是学生没收入，没有支付能力。法院会派人查看你是否汽车房产等等值钱的东西。在保证你正常生活消费的情况下，没多于钱款的话，就无法还的。好像是还债有效期是6年。过后就不必再还了

mixmas · 发表于 2015-10-22 17:07

这么小的房子，刷贵了

我们原来的三房一厅全部刷，包括厨卫门框暖气，也不过500还是6000欧，专业的有发票

umzug2013 · 发表于 2015-10-22 19:32

宝贝leo 发表于 2015-10-22 15:27
不知道楼主的信件写的什么，别怕。你是学生没收入，没有支付能力。法院会派人查看你是否汽车房产等等值钱的 ...

还债有效期是6年?????
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不是30年？
有30年一说呢。哇咔咔

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