请大家帮忙看看这个房子的朝向^_^多谢

lilil

附上房屋的结构和四周环境的图片。 房子一层两户，西边的那个面积小些，所以就不考虑了。说说这个房子我认为的优缺点吧：

优点：
1. 大小合适，布局合理
2. 客厅有一面超南
3. 有Gartenanteil，方便小孩玩耍
4. 主卧的卫生间有窗

缺点：
1. 只有厨房和客厅超南，其他的房间都朝东或者超北，很担心采光不足，尤其是冬天。
  主卧朝北没有那种暖暖的阳光照进来的感觉，不爽，而且朝东的Terrasse感觉很鸡肋啊~
2. 住底层光线会被周围遮挡
3. 住底层隐私需要更注意一些


我想请教大家的问题是：
1. 其实到现在我认为的最主要的缺点是采光上，但这也是我自己的设想，房子现在在打地基不知道建成后的情况，所以请问各位有经验的朋友们，这个房子的采光会成问题吗？
2. 我们现在还没有小孩，只是在计划。为了小孩买底层是对的决定吗？我本人倒不是个Garten爱好者
3. 每平米价钱一样的情况下，这个房子和我们前面的Reihenhaus比，请问大家觉得哪个好呢？

先谢谢大家踊跃发言

wangdafa80

买前面那排连排中的一间不是更好些.

jingnan

楼距太小吧？ 如果阳台两米宽，到旁边的楼距估计也就8米，和南面楼距9米左右，而前面楼也有9米左右高，算刚刚符合标准。
冬天就2个小时有太阳？

而且前面楼空是地下车库入口。会不会吵？

另外北面，Schlafzimmer 旁边那来，是否也是地下车库入口？ 需要确认。 如果是，坚决不要。

如果买得起Reihenhaus，当然买haus.

pattonoriental

阳光是问题

anan14

觉得采光还行。卧室朝东，早上起来就能看到阳光，很好。厨房和客厅从早到晚都有阳光，非常舒服。因为客厅一边朝东，一边朝南偏西点。

lilil

wangdafa80 发表于 2015-10-28 15:21
买前面那排连排中的一间不是更好些.

不好意思的说句，我还没住过Haus呢，感觉上上下下打扫会很麻烦

lilil

jingnan 发表于 2015-10-28 15:24
楼距太小吧？ 如果阳台两米宽，到旁边的楼距估计也就8米，和南面楼距9米左右，而前面楼也有9米左右高，算刚 ...

谢谢mm，主卧后面是个小的Spielplatz，不是入口。
但是你说的楼距的问题，我要好好问问房屋中介了。
Haus比这个Wohnung贵三万左右，咬咬牙也是买得起，但是因为我从没住过Haus，总感觉打扫起来会很麻烦，请MM说说Haus的好处好吗？

lilil

pattonoriental 发表于 2015-10-28 16:05
阳光是问题

是呢，所以纠结啊

lilil

anan14 发表于 2015-10-28 16:25
觉得采光还行。卧室朝东，早上起来就能看到阳光，很好。厨房和客厅从早到晚都有阳光，非常舒服。因为客厅一 ...

mm是不是看错了？主卧是朝北的，客厅是一面朝东偏北，一面朝南偏东，房子不正，哎。。

cool.s

公寓的格局看着挺不错的,就是朝向是大问题,这朝向,就早上有日照.
公寓前面的联排,边角的那一间朝向很不错,但花园刚好在车库边上,会有点吵.