帮朋友问下，国人可以在德国买房么？

兔兔熊 · 发表于 2015-11-2 17:22

cosimo 发表于 2015-11-2 08:41
可以，但记住，买房和居留没关系。

多谢亲，朋友只是想买套房子，她不是想要德国的居留

mixmas · 发表于 2015-11-2 19:03

出租现在也有新规定了，房东要协助房客办理入住和迁出的手续

要出租委托给中介或者房管吧

自己长期不住一定要有人定期清信箱和照看维修房子

peonyinnov · 发表于 2015-11-2 22:08

德国买房又不赚钱，每个月还要几百欧nebenkost，出租的话交税交代管费各种费用后还不如把钱存国内银行收益高，有点什么事来回处理又麻烦费用又高，你朋友图什么？

兔兔熊 · 发表于 2015-11-3 14:47

本帖最后由兔兔熊于 2015-11-3 14:53 编辑

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江洋大盗 · 发表于 2015-11-3 14:53

peonyinnov 发表于 2015-11-2 22:08
德国买房又不赚钱，每个月还要几百欧nebenkost，出租的话交税交代管费各种费用后还不如把钱存国内银行收益 ...

她就是这些年做生意攒了些钱，不打算把所有鸡蛋都放在同一个篮子里的意思，除了国内，已经在美国买了一套房子打算将来万一儿子会去读书，最近打算在欧洲再买一套，德国西班牙这些地方都在研究，没啥太多图的，就为了留给她儿子

江洋大盗 · 发表于 2015-11-3 14:54

mixmas 发表于 2015-11-2 19:03
出租现在也有新规定了，房东要协助房客办理入住和迁出的手续

非常感谢！

mixmas · 发表于 2015-11-3 15:15

江洋大盗发表于 2015-11-3 15:53
她就是这些年做生意攒了些钱，不打算把所有鸡蛋都放在同一个篮子里的意思，除了国内，已经在美国买了 ...

那还不如在新加坡整套学区房的公寓，首付搞定，然后以租养贷

sxgr · 发表于 2015-11-3 15:45

本帖最后由 sxgr 于 2015-11-3 15:51 编辑

mixmas 发表于 2015-11-3 15:15
那还不如在新加坡整套学区房的公寓，首付搞定，然后以租养贷

新加坡外国人买房先额外15%的印花税（一共 18%-5400）。
然后外国人出租租金收入直接20%交税，图什么？

mixmas · 发表于 2015-11-3 15:58

sxgr 发表于 2015-11-3 16:45
新加坡外国人买房先额外15%的印花税（一共 18%-5400）。
然后外国人出租租金收入直接20%交税，图什么 ...

该交的交，就这么个规定，又不是针对中国人的

中国人没PR没SC身份的买Condo的还是大把，至于你说的，有些人并不在乎或者根本不在乎，一次付清的大有人在，把房子买好空着不愿出租的也有，就是不多罢了

wutongyu918 · 发表于 2015-11-3 16:04

江洋大盗发表于 2015-11-3 14:53
引用: peonyinnov 发表于 2015-11-2 22:08
德国买房又不赚钱，每个月还要几百欧nebenkost，出租的话交税交代管费各种费用后还不如把钱存国内银行收益 ......

真是大土豪一个，钱多的没处花！

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