大家算过吗？在德国买房投资赚钱吗？

melissagao · 发表于 2015-11-4 12:54

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想买个7-8w的小wohnung出租，首付1w。不知道赚钱吗？

大家算过投资回报率吗？：）

谢谢！

lsht193 · 发表于 2015-11-4 13:31

德国房子最好自己住
这边作为房东你提供得了条件和服务么
想靠出租不如买国内房

melissagao · 发表于 2015-11-4 14:09

lsht193 发表于 2015-11-4 13:31
德国房子最好自己住
这边作为房东你提供得了条件和服务么
想靠出租不如买国内房

恩是。可是国内的房子太贵了。动辄就4-500w，贷款利率又高

所以想说这边贷款利率低吗：）不过也确实是，这边的条件和限制比较高。都不好搞啊

~~啦啦啦~~ · 发表于 2015-11-4 14:13

具体有哪些条件和服务呢

shiroki · 发表于 2015-11-4 14:41

赚不赚钱要看冷租多少，好不好租，房价有没有上涨空间。光看房价没什么用

harryzs · 发表于 2015-11-4 15:42

LZ, 你已经知道 hausgeld 是什么吧？

如果不知道，还是先不要考虑投资买房了，先熟悉一下的德国房产方面的基本知识再做打算也不迟。

polo · 发表于 2015-11-4 15:54

我买了，不为赚钱，只为抗通胀。
总比钱放银行贬值强

havoc · 发表于 2015-11-4 16:34

melissagao 发表于 2015-11-4 14:09
恩是。可是国内的房子太贵了。动辄就4-500w，贷款利率又高

所以想说这边贷款利率低吗：）不过也确实 ...

这边租售比还是划得来的，就是事多，维护修理都是费用，还要挑好的房客，不能碰上无赖。国内房子靠倒手赚钱，租房很不合算了，而且拿回来房子没法看了。

deutour · 发表于 2015-11-4 18:19

才7,8万的房子，月冷多少啊？

并非如此 · 发表于 2015-11-4 18:26

投资回复率怎么算呀，
如果是实际收益/实际指出，不管经历和信用支出的话，
一个朋友率的大约是1000%，或者更多，
我的回报率是无穷大，因为我是0指出。。

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