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[买房建房] 买房建房新人必入贴---》德国买房入门知识汇总,努力更新中...

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发表于 2015-11-14 09:26 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-11-15 21:59 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-11-16 09:51 | 显示全部楼层
Leannbaby 发表于 2015-11-13 19:45
总结的有点乱,如果是要自建或者买HAUS的话,哪里来的HAUSGELD。HAUSGELD的概念是对公寓房而言的,一般里面 ...

嗯,是的,谢谢大侠指教。总结的乱而且有些地方还不准确,不断完善中
请教问题:
3、法律有强制规定Haus需要多久维修一次么?或者规定什么机构要对房屋建筑的状况进行监督,从而有权要求维修?
另外关于KFW能浅述几句么。。。
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 楼主| 发表于 2015-11-16 09:56 | 显示全部楼层
smtp 发表于 2015-11-14 09:23
这辈子就没住过新房子,买不起。
家里四处漏风中,从来不需要开窗放空气。
很少开暖气,每年都退我们暖 ...

嗯,我们租的公寓也是很少开暖气。目前的温度还可以,过一阵就不知道了。
主要是自己动手能力太差,不敢想自己修房子的事。以后需要小孩还有请父母来住,所以想还是买个差不多的吧。。。
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 楼主| 发表于 2015-11-16 09:57 | 显示全部楼层

您也在准备买房么。。有什么问题可以提出来,我总结进去。
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发表于 2015-11-16 20:16 | 显示全部楼层
我去年买了个表 发表于 2015-11-16 09:57
您也在准备买房么。。有什么问题可以提出来,我总结进去。

我们已经买完了
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 楼主| 发表于 2015-11-16 21:14 | 显示全部楼层
mting 发表于 2015-11-16 20:16
我们已经买完了

。。。我的问题能帮忙解答么
您是从中介那买的还是开发商买的新房?
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发表于 2015-11-16 22:03 | 显示全部楼层
好多人包括我都懒得点开图片呀,你甚至一个个问题发帖问都比这样求答案快,再把所有答案整理成一个帖子更方便
先关心找房子的问题好了,多看几个找点感觉,shufa或者人寿保险这都是谈贷款的时候银行会要求的(or不要求),比如schufa是信用分数制度,你坐着不动银行自己会去调查的,人寿保险是有的银行担心万一人死了没人还它钱,所以要求你保个险,这些如果贷款需要的话银行都会解释给你听的,不用急着都搞懂
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 楼主| 发表于 2015-11-16 22:33 | 显示全部楼层
storck 发表于 2015-11-16 22:03
好多人包括我都懒得点开图片呀,你甚至一个个问题发帖问都比这样求答案快,再把所有答案整理成一个帖子更方 ...

您说的没错,比较着急买房,所以。。。
确实有些东西需要自己实践才能知道,多谢啦!!!
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发表于 2015-11-17 00:06 | 显示全部楼层
我去年买了个表 发表于 2015-11-16 09:51
嗯,是的,谢谢大侠指教。总结的乱而且有些地方还不准确,不断完善中
请教问题:
3、法律有强 ...

如果是你自己的HAUS,没有任何规定你要维修的。但房子是你自己的,要住的舒服,有问题不修也不可能啊。如果是wohnung,维修就是业主委员会一起决定的,一般按面积大小分投票额。如果你的楼里有房姐那样一下子买了几个的,你就完全任他宰割咯!

KFW是德国的一个银行,应该是国有性质的吧。这家银行给见符合某些节能标准的新房提供低息贷款。德国新房有规定最高能耗的。现在新建房低于一定能耗标准是拿不到建房许可的。 kfw70就是能耗为一般标准的十分之七。kfw50,40数字越小,房子就越节能。

kfw节能标准越好,贷款利率越低。
kfw贷款目前只能贷5万。
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