税务局发了一个吓死人的zurechnungsfortschreibung

gmx49

jingnan，房姐还有各位大侠，我今天收到了税务局发的一个Bescheid，说：
der bescheid ist nach S165 AO Vorlaufig.  XXX Lage werden auf den 1.Jan 2016 festgestellt:
xx 姓名 价值XXX欧元。但是这个价值才只有买价的5%啊。请问为何税务局估价如此之低？我需要找税务局重新估价吗？

deutour

楼主不是有个身高2米膘肥体壮有几十套房的德国朋友嘛

你赶紧问他啊，这都是外国人，再怎么说也没你那本地母语土豪好使啊。

sisifly

吓出一身冷汗了吧，不过没关系，你的心理价位够高就行

Delta85

Das Schreiben, welches Ihr bekommen habt, ist der sog. Grundsteuermessbescheid bzw. Einheitswertbescheid. Mit der Zurechnungsfortschreibung hat Euch das zuständige Finanzamt das Grundstück zum 01.01.2016 zugerechnet und den maßgeblichen Messbetrag auf x Euro festgesetzt.

Für die Stadt ist dieses der Grundlagenbescheid für die Grundsteuer- und Gebührenbescheide. Der vom Finanzamt festgesetzte Messbetrag wird mit dem Hebesatz der Grundsteuer multipliziert und der Endbetrag ergibt die Jahresgrundsteuer. Den Hebesatz für die Grundsteuer kannst Du bei Eurer Stadtverwaltung erfragen.

sisifly

税务局给你估的价格低应该高兴才对呀，收得税少了。当然也许你的房子本来也就只值这个价。

gmx49

Delta85 发表于 2015-11-16 14:03
Das Schreiben, welches Ihr bekommen habt, ist der sog. Grundsteuermessbescheid bzw. Einheitswertbesc ...

高人！请问您有实际经验吗？我收到的评估是卖价的1/20.很纳闷，价格差异不可能这么大啊。

各位买房的人都收到了这种信件吗？

老屯

去搞搞懂人家这个定价系统产生的历史吧。
房税是按远古时期的房屋价格确定的，那时候房价就是这个数量级。

vermieten1

你买亏了，

gmx49

老屯 发表于 2015-11-17 06:47
去搞搞懂人家这个定价系统产生的历史吧。
房税是按远古时期的房屋价格确定的，那时候房价就是这个数量级。 ...

怪不得，终于有个清白的人了。感谢！这应该也是德国土地税比较便宜的原因了。