请教大家，想买个2手haus，都要注意什么细节！

smtp

看难民版那架势，楼主要不要再观望一年看看

并非如此

vermieten1 发表于 2015-11-24 18:00
你还敢买啊，欧洲这儿局势越来越混乱了，那种预测几十年后人口增加也都是推论，里面没有预测的就是难民的 ...

我们不是一类人， 我对难民事件持乐观态度， 糟糕不到哪去，而你是悲观态度，同一件有两种不同的解读， 房子在德国基本还是刚需，所以只要德国不发生战乱，无论经济好坏，社会动荡与否，都会使整体房价上涨，而德国如果十分稳健的发展经济，房价反而波动不大。

vermieten1

并非如此 发表于 2015-11-24 20:00
我们不是一类人， 我对难民事件持乐观态度， 糟糕不到哪去，而你是悲观态度，同一件有两种不同的解读，  ...

呀，你觉得越乱房子越可能升值吗，算算几年后就2000万穆斯林了，如果那些难民不走的话，一个是把德国变得治安混乱动荡不安，第二个是德国更加杀富济贫来补贴难民，那时候房租估计限制的更严格，我觉得自主是刚需可以买，但是投资的话风险太大了，我也没说德国未来房价一定会咋样，但是现在一下子增加了很多不可遇见因素，不再是以前那样容易预测了

Anne_xia

谢谢大家了。我其实也挺怕的，想买个大点的空间主要是有个garten好让孩子跑。。可是想想不会以后乱倒到大家逃回国的一天吧？？。。。也是有担心。。

muesli

Anne_xia 发表于 2015-11-24 21:17
谢谢大家了。我其实也挺怕的，想买个大点的空间主要是有个garten好让孩子跑。。可是想想不会以后乱倒到大家 ...

不用怕，刚需你到哪儿也地买房阿，德国不会到那程度，即便到那程度了再说应对的事。然后就是选地方，Lage 首选, 买之前打听下，就是市中心那些救助房区，土人区，俄罗斯人区尽量避开。

并非如此

vermieten1 发表于 2015-11-24 20:44
呀，你觉得越乱房子越可能升值吗，算算几年后就2000万穆斯林了，如果那些难民不走的话，一个是把德国变得 ...

越乱，房子升不升值不知道，但是货币一定会贬值。

预测从来都不是件容易的事情，所为的眼光也好，信念也好，都是个人根据自己的知识见解得出的结论，我从来不相信别人说的任何的我不认同不理解的事情，我也从不强求别人认同或理解我的观点， 尤其是陌生人，每个成年人只要敢于承担后果， 为自己的行为负责就好，所以争论没有意义，只有时间会说明问题。

Anne_xia

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smtp

你这修大发了。看房子的价格估计你们哪儿的工钱，六七个万是跑不了的，最后修完估计八万往上走，看你有多少是是能自己弄了。

看架势估计你还得重修保暖层。没准还要换暖气，锅炉。

有孩子，108平还要带楼梯和储物室的太小了，可能会不够住的。要是再生一个孩子，你就该后悔了。

sisifly

并非如此 发表于 2015-11-24 20:00
我们不是一类人， 我对难民事件持乐观态度， 糟糕不到哪去，而你是悲观态度，同一件有两种不同的解读，  ...

德国那么多年来经济一直就在走下坡路，这不是一个简单的乐观悲观的问题。一旦买下了，你的生活重心就短时间无法离开德国了。而别的地方发展越来越好，只会和你自己的生活差距越来越大。

Anne_xia

smtp 发表于 2015-11-26 12:28
你这修大发了。看房子的价格估计你们哪儿的工钱，六七个万是跑不了的，最后修完估计八万往上走，看你有多少 ...

是觉得不太够住的。主要是地点好，，在这种地点是在选择不多。另外考虑如果离开，这个地点应该比较容易租出去的。锅炉是gas的89年的，据说30年要换新的。可能还能用一阵子。也是犹豫，，是不是费力搞完会后悔。。。