不讲理德国房东一直刁难我们我们怎样还击？

dyz900420

唉。
本人最近遇到了很烦心的事儿。
经过是这样的，刚从旧家搬到新家，然后想把旧家打扫干净然后找到新nachmieter把房子nach一切皆大欢喜！然而事件发展却意想不到的糟糕。
我们的房东首先拒绝了我们找到的第一个nachmieter.原因是德语不好，无法交流，虽然这个nachmieter保证可以随时找到人帮助自己而且也在学习德语，但房东就说不行，好吧，那算了。
然后房东还说我们房子没打扫干净，虽然我们不是专业的putzfrau但我前前后后打扫了三天。但房东还是说不行！这里没打扫那里没打扫，我们新找的nachmieter全给我们拒绝了！说房子不干净！没法给人家看！(我其实私下里已经带人来看过了，人家都说很干净很满意想租啊)有想租的也给人拒绝了说房子还不干净，过几天再问！！
最后！！！这个倒霉房东居然还要敲诈我们说我们偷了她的盘子她的碗！！我就呵呵了。都是些我放地下室的垃圾！她说要些律师信！我真好害怕哟！
现在12月份就快到了，她是不是就想害我们，让我们多交房租！我现在不打算交！因为并不是有人不愿意租，而是她不愿意出租！
所以我在这里呕心沥血的吐槽，并且求助各位大神。。我可以告她么？

天线宝宝777

直接kündigen也不可以吗？

sherryssky

我也曾碰到相似房东，无非就是想要你付钱，可能想压你的kaution。我的房东是让我打扫了几遍，其实我平时就很干净，我都根本没打扫，然后她就讲，干净一些了，但还不行，要再打扫。还让我擦玻璃。我因为急着搬家，所以就没跟她烦。结果我搬出去都三个月了，到约定的期限退押金了，她突然说是走廊的墙掉了块砖，要看邻居的证词才决定扣我多少钱，我一听就火了。因为有律师险，所以就跟她讲会跟律师谈。然后她还是说，没证词不能退押金，其实也就千把块吧，然后。。。。
你有男朋友吗？办法就是让我男友电话上大吼他一顿，说一周之内必须见回复。德国人都很贱的，跟她讲理都唧唧歪歪的，这时候就要来硬的啦。
你可以试试。然后，她一周之内就写信，然后把钱转我啦。不过，我男友也是中国人，不知道老外行不？

Arno

以前住的那种私人的学生公寓，退房的时候也是房东刁难，说房子没打扫干净，没刷墙。然后我跟她说，隔壁住的德国人搬走时也没有刷墙，我的墙干干净净的，如果她还是要让我刷，那我就告她歧视！结果她就不敢了。我也觉得如果没有什么太好的办法，就找个比较横一点的德国朋友帮你说一说。

贺贺有名

LZ，退房的正确过程是计算好搬家时间，新房合同最好比旧房的结束时间早办个月到一个月，当然如果新房房东愿意早给你几天搬家也可以，然后按照这个时间至少提前3个月kun旧房子，或者按照合同上写的时间。
而不是理所当然的认为找个nachmieter就可以万事大吉了，房东当然有权利选择新租客，收入问题、卫生问题、租期是否稳定都是房东考量新房东的标准，找一个好的租客不是很容易的。不是说你找来了就必须可以，就算你找了100个，全被他拒绝了房东那边也说得过去的。

blastwave

你真想害他一把？？去你们当地的rathaus之类的，跟工作人员说这个房子正在找nachmieter，剩下的就没你事了

dennik

这种私人房东一般都不按规矩办，无非是想额点钱。德国这种人多了去了，永远是欺软怕硬，你找人吓唬一下估计就闭嘴了。

dyz900420

blastwave 发表于 2015-11-26 21:57
你真想害他一把？？去你们当地的rathaus之类的，跟工作人员说这个房子正在找nachmieter，剩下的就没你事了

我在essen..rathaus会怎么做？具体应该怎么弄

dyz900420

dennik 发表于 2015-11-27 10:42
这种私人房东一般都不按规矩办，无非是想额点钱。德国这种人多了去了，永远是欺软怕硬，你找人吓唬一下估计 ...

我也觉得。这老太太还要给我们律师信！还要威胁我们！

清丽脱俗

房东有权拒绝你找的租客，因为那租客有可能是没钱交租又搞破坏赖死不走那种，房东拿他没辙的。至于打扫方面，不知道你咋打扫的，但德国的打扫是要买专业清洁剂打扫得发亮那种。如果你觉得房东冤枉你，可以给几十欧加入MIETVEREIN，然后花100多欧请个协会里头的专业见证人给你交房的时候做见证。