二手房Abloesung Kueche对Notarkosten+Steuer的影响

anewstart · 发表于 2015-11-29 10:25

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这周看了一个二手房子，后面想作为WG出租。
房子是renovierung过的，然后装了新的EBK，牌子一般不过总过是新的，所以房主要几千欧元作为厨房的费用。
网上有人说
Die Möglichkeit der Ersparnis hast Du meines Wissens aber, indem Du die Einbauküche über einen separaten Kaufvertrag kaufst, da diese nichts mit der Immobilie zu tun hat

那我可不可以EBK价钱太高点，然后房子降低点，这样notar和steuer费用少点呢？
还是说 too naiv这类想法有问题，当然不会把EBK搞得很高，但是总归要从房子kaufspreis中getrennt。

谢谢

gameplay1212 · 发表于 2015-11-29 12:38

可以
不过 ebk抬1000 房子降1000
你少付的也就10，20块钱。。值得么？

limbo · 发表于 2015-11-29 12:43

我是直接要了家具然后30000的家具费用的grunderwerbsteuer不用交省了1500

anewstart · 发表于 2015-11-29 13:25

limbo 发表于 2015-11-29 12:43
我是直接要了家具然后30000的家具费用的grunderwerbsteuer不用交省了1500

家具费这么贵？核查的人会不会要提供证明呢？

jingyanli_cc · 发表于 2015-12-2 11:19

Notar合同里会注明，总房款里有多少是EBK和家具的，然后这部分可以不交地税。但是也会写，买卖双方要配合Finazamt提供相关的收据

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