咨询下买房的问题 在线求教 谢谢各位

dongmendaoke

whoami_sabrina 发表于 2015-12-7 10:57
lz问的是贷款年限到了以后能否一次性还请。当然可以的。

贷款年限没到 提前还 因为我怕要是没有在德国 会回国之类的变数

dongmendaoke

kidkudo 发表于 2015-12-7 11:02
噢噢看错

没有 我没表达清楚 意思20年贷款还没还完 提前还清 不好意思 你理解对了的

yayoi

dongmendaoke 发表于 2015-12-7 10:58
哦 那意思得必须一直贷上20年？是这样理解的吧？不好意思 不太懂 问题有些啰嗦 麻烦了

看贷款合同的内容，有的允许你提前还，付一大笔赔偿金而已。别着急，贷款合同会让你仔细看好几天的，不会让你当场签，有疑问银行也会解答。还是先找房子吧，这个过程比较艰巨漫长

dongmendaoke

yayoi 发表于 2015-12-7 11:07
看贷款合同的内容，有的允许你提前还，付一大笔赔偿金而已。别着急，贷款合同会让你仔细看好几天的，不会 ...

了解了 谢谢啊

懒懒虫

dongmendaoke 发表于 2015-12-7 11:06
没有 我没表达清楚 意思20年贷款还没还完 提前还清 不好意思 你理解对了的

会有一个Festzinsverbindung，比如10年，在这个之后还没还完的，可以选择跟银行续约或者一次性还完。

mading

我们情况和你大概一样，你Netto比我略多，我们也是一个人工作，2个孩子。
我现在房租是1000欧冷租。

我们刚贷款买了二手房，从Sparda Bank BW贷了30万，10年，利息1.48%，每个月还银行1000欧，每年年底可以最多可以额外还10%，也就是30000欧。

那么每个月的利息是大概400欧不到，然后600欧就是房钱。
这么算下来，不计算别的因素，当然是买房合适了。

当然买房的附加费也不少，土地交易税，中介费，公正费什么的，都不少。

ollerei

kidkudo 发表于 2015-12-7 11:03
Haus吧，wohnung要不到这么多。。。

对对，我忘了看楼主买啥？
我们房子47万，当时手里15万但还是选择零首付，好在利息也合理。现在乱七八糟的加起来花了不少，再还个ST感觉就差不多见底儿了。

ollerei

dongmendaoke 发表于 2015-12-7 10:58
哦 谢谢提醒 那还的再存些钱才行 不然还真不敢买 谢谢啊

去银行咨询吧，那里的人会比较专业的分析你的还款能力，不是我们想贷多少就贷多少，也不是想还多少就允许还多少的

kidkudo

ollerei 发表于 2015-12-7 11:30
对对，我忘了看楼主买啥？
我们房子47万，当时手里15万但还是选择零首付，好在利息也合理。现在乱七八糟 ...

有SW的话，钱基本不够用

yigehaode

dongmendaoke 发表于 2015-12-7 10:52
有个问题请教下 如果贷款20年 之后提前有余钱了 可否提前一次性把钱还清？

有些银行可以给一个比较灵活的Sondertilgung, 找几家银行比较一下