咨询下买房的问题 在线求教 谢谢各位

ollerei

kidkudo 发表于 2015-12-7 11:34
有SW的话，钱基本不够用

我的是2手房，才觉得是无底洞。所以现在看见朋友都说，如果自己要求高的话，啥都要重新弄，真心不建议买二手。

dongmendaoke

mading 发表于 2015-12-7 11:27
我们情况和你大概一样，你Netto比我略多，我们也是一个人工作，2个孩子。
我现在房租是1000欧冷租。

那请问 前期买房 需要准备多少钱呢？你说的加上其他等等费用 然后首付 装修 家具之类 给我个参考 心里有底些 谢谢你啊！

dongmendaoke

ollerei 发表于 2015-12-7 11:30
对对，我忘了看楼主买啥？
我们房子47万，当时手里15万但还是选择零首付，好在利息也合理。现在乱七八糟 ...

刚看到 你说的你们手上15万 我可能买的话 和你们差不多 毕竟手上余钱不多 你们15万 零首付 都现在用的差不多了 那可能我钱还不是太够 还的再存些才有资本买 谢谢你提供的信息 对我很有帮助 感谢

dongmendaoke

ollerei 发表于 2015-12-7 11:38
我的是2手房，才觉得是无底洞。所以现在看见朋友都说，如果自己要求高的话，啥都要重新弄，真心不建议买 ...

不好意思 问下你说的ST啥意思？是不是所谓年底提前还钱那个？恩 你建议买新房对吧？新房真心不知道40多万能否买得到 我们在慕尼黑周边 虽然房价没慕尼黑那么贵 但也得慢慢找 呵呵

dongmendaoke

kidkudo 发表于 2015-12-7 11:03
Haus吧，wohnung要不到这么多。。。

还有个问题 求教 比如我还贷10年 中途有变数 要回国 房贷未还完 能否转卖房子？过户怎么处理？银行这边贷款如何操作？谢谢

mading

dongmendaoke 发表于 2015-12-7 11:46
那请问 前期买房 需要准备多少钱呢？你说的加上其他等等费用 然后首付 装修 家具之类 给我个参考 心里有 ...

先说附加费用：
土地交易税5%，中介费4.76%，公正费大概2%。加一起你就算11%吧。
一般贷款的时候，这部分附加费你是要自己出的。

再说首付：
首付和你能谈到的利息相关，一般分档是0，1/3，1/2，4/5。
首付越多，利息越低。

零首付也有的谈，就是多付利息。
装修的费用也可以从银行贷，家具不能贷。

银行给我的解释是：
可以提高房子价值的装修，比如换水管电线，可以贷款。
整体厨房不能贷款，因为搬家可以拆走。

amanda2606

mading 发表于 2015-12-7 11:27
我们情况和你大概一样，你Netto比我略多，我们也是一个人工作，2个孩子。
我现在房租是1000欧冷租。

利率挺好呀，请问首付占多少呢？

mading

amanda2606 发表于 2015-12-7 12:09
利率挺好呀，请问首付占多少呢？

大概总价的1/3，14万。

amanda2606

mading 发表于 2015-12-7 12:10
大概总价的1/3，14万。

原来首付多，利率挺好的

kidkudo

dongmendaoke 发表于 2015-12-7 12:03
还有个问题 求教 比如我还贷10年 中途有变数 要回国 房贷未还完 能否转卖房子？过户怎么处理？银行这边贷 ...

可以，卖了的钱先还银行