咨询下买房的问题 在线求教 谢谢各位

adrenalin

ollerei 发表于 2015-12-7 12:38
我的是2手房，才觉得是无底洞。所以现在看见朋友都说，如果自己要求高的话，啥都要重新弄，真心不建议买 ...

除非你自己很有主意，房子怎么弄，每个房间怎么布置
否则还是二手房省心

lavendel2010

yayoi 发表于 2015-12-7 11:07
看贷款合同的内容，有的允许你提前还，付一大笔赔偿金而已。别着急，贷款合同会让你仔细看好几天的，不会 ...

我当场签的，到现在我还不知道里面到底写得什么鬼

lavendel2010

mading 发表于 2015-12-7 12:08
先说附加费用：
土地交易税5%，中介费4.76%，公正费大概2%。加一起你就算11%吧。
一般贷款的时候，这 ...

每家银行不一样，我的银行拼命劝我多贷点儿来装修，说比如厨房啊浴室这些都要很多钱，家具也要钱。

ollerei

dongmendaoke 发表于 2015-12-7 11:51
不好意思 问下你说的ST啥意思？是不是所谓年底提前还钱那个？恩 你建议买新房对吧？新房真心不知道40多万 ...

对，就是sondertilgung. 你是哪里？我也是慕尼黑周边，5圈。新房肯定是贵些，但肯定操心少些，因为二手房装修都是我们自己在跟进，50%的东西也是我们自己弄的，即使这样还是没省下钱

ollerei

adrenalin 发表于 2015-12-7 12:46
除非你自己很有主意，房子怎么弄，每个房间怎么布置
否则还是二手房省心

我的二手房可能太老了，木有省心。因为除了房顶没换，其他的都换新的了，包括门窗，地砖厨卫，大工程不堪回首

多啦美

mading 发表于 2015-12-7 11:27
我们情况和你大概一样，你Netto比我略多，我们也是一个人工作，2个孩子。
我现在房租是1000欧冷租。

这样子贷的话，10年后还剩不少啊，还得接着贷？

mading

多啦美 发表于 2015-12-7 14:26
这样子贷的话，10年后还剩不少啊，还得接着贷？

是的，10年以后接着贷。

其实就是对利息的预期，如果觉得10年以后利息会涨，就签15，20年的，当然拿的利息会比10年的高。

我觉得10年期的贷款最合适，谁知道10年以后咋样，还不如拿个现在相对低的利息。

dongmendaoke

ollerei 发表于 2015-12-7 13:15
对，就是sondertilgung. 你是哪里？我也是慕尼黑周边，5圈。新房肯定是贵些，但肯定操心少些，因为二手房 ...

我在ingolstadt 谢谢你提供的信息 太有用 要跟家里人好好商量下

dongmendaoke

ollerei 发表于 2015-12-7 13:27
我的二手房可能太老了，木有省心。因为除了房顶没换，其他的都换新的了，包括门窗，地砖厨卫，大工程不堪 ...

当时你们哪里找的房子信息呢？有没靠谱的中介 或者网站推荐？想先看看满意的房子 心里有数 到底要贷款多少才好找银行贷款 对吧？

dongmendaoke

mading 发表于 2015-12-7 12:08
先说附加费用：
土地交易税5%，中介费4.76%，公正费大概2%。加一起你就算11%吧。
一般贷款的时候，这 ...

等于首付得给15万样子 才有你那么低利息啊，看着你家贷的利息极好啊 呵呵 不过我们首付没那么多钱 得具体找银行看看了，谢谢你了