遇到这样的房东

pmicapm14

因为工作调动原因下个月必须搬家。租房合同上是提前三个月通知，我们11月写了正式退房申请。按常理说，如果房东能提前找到下一任租客我们便不用付两边的房租了。

先交代下背景，我们租的房子不属于这个房东，而是属于一个公司，房东只是帮这个公司管理房子而已。从十一月中就来过好几个人看房子，而且看的人都十分满意，第一印象感觉他们的经济条件也可以，还商量说把我们的厨房买下。但离开之后就都没了音讯，估计是房东看不上。然而这个房东特奇怪，他每次来之前都不事前电话通知，而是直接来到我们家门口，按铃没人了就打电话给我们抱怨。而且跟他说话也特不舒服，就是那种他一直滔滔不绝不让你插话的机会。从那之后每次他都是约周六看房，他说只有这个时间有空。既然我们急于把房租租出去，周六就周六了，哪都不敢去。但居然被放鸽子了好几次，每次约了什么时间来结果不是迟到就是不来。最气人的是上周六，约了下午2点，结果没见人，电话不接，一直到4点半打通了他电话，他说半个小时内到，结果等了一小时还是没见人，再打电话给他居然说不来了！没告诉我们！而且像没事一样说“约下周六吧，2点”。当时气得不得了，把他的滔滔不绝打断了，发了好一通脾气，之后再也没接过他电话，打给他也不接。

现在接下来不知怎么办，不知这个房东是否故意拖而多收我们两个月房租？而且看了那么多租客他都不满意，他是不是有什么狡猾的打算？

第一次面对这样的租房问题，烦请熟悉的大神指点一二，不胜感激！

ziege_he

只能这么说，他也没有责任非要帮你省下2个月的房租。
心态放平和，大不了就是2个月房租嘛，能省下当然最好，没省下也不要影响自己的心情。

Journey

遇上这样的事情真的很烦。
如果因为工作原因需要支付两边的房租，年底退税的时候是可以退回来的。
我就是觉得如果这个所谓的替房屋公司管理房子的人，应该就是房屋公司雇佣的hausmeister。如果你的房子是属于房屋公司的，并且你签房子合同也是和房屋公司签订的。那你就直接去找房屋公司的Sacharbeit去说。是不是你可以自己找nachmieter或者是有其他的人在warteliste上等着租房。
就是他真的有什么狡猾的打算，最后房租你也不是直接转给他吧，而是房屋公司。我觉得还是你应该直接去找房屋公司。
至于星期六他占用你的私人时间并且屡次放鸽子。你也可以和房屋公司的人反映，或者你先给自己有个心里建设，想两个月房租年底可以退税回来，然后可自己方便。免得给自己找气受而任他欺负。

irvine

他没有义务给你方便。仅此而已。打扫好房子防止交房的时候扯皮就是了。

左近

给他送点礼物，他跑腿就勤快了。本来不干他的事，还要周末来跑腿，他肯定不乐意啊。

幽雨听弦

给他一些好处费吧，否则他耗得起你耗得起吗？只要比你赔掉的两个月房租少就行了。是房子两个月以后到期吗？为啥是两个月？

pcp013

他怎么可能多收你两个月房租
你把钥匙拿在手里，到期了再给他。
平时他要找人看房，你就找各种借口拖他(像他一样)
他的房子起码还要空一个月，他白损一个月房租。

RyanLin

pcp013 发表于 2015-12-17 11:01
他怎么可能多收你两个月房租
你把钥匙拿在手里，到期了再给他。
平时他要找人看房，你就找各种借口拖他( ...

没错的。没你同意管他是房东还是管理员，根本没权利进你家门！

约时间还要看别人啥时有空？这就好比你车被别人全责撞了，你去求肇事者赔你修理费还千恩万谢一样！

LZ的做法典型的中国做法，不可取也。

shenyin

你的正常交房时间为三个月，该两边交房租就得两边交。如果提前找到房客，就感谢自己的好运气。房东没有义务为你提前找到房客。这都是正常程序，你实在没有必要这么耿耿于怀

minyizhang

不付房租就好了，让他在押金里面扣，让房东找律师就行。很多德国就这么搞。

minyizhang

中国人太老实，上了法庭也就是这么回事。

minyizhang

房东要你赔钱，找鉴定的费用是房东负担的，如果你搬的地方远了，打官司的地方是被告的地方，车马费就跑死房东了。

Kiyii

不明白什么叫  '故意拖而多收我们两个月房租?'  
3个月的Frist 对任何人都有约束力, 即便是现在正在看房的Nachmieter　也是有Kündigungsfrist 不可能这个月看上了下个月就住进来.　
配合房东带人看房是你的义务.　当然,　房东不约时间随意上门且经常爽约确实是人品有问题.