在德国买房可以移民ma

雅情 · 发表于 2016-2-17 02:52

深兰色发表于 2016-2-16 23:04
听说买一个私人住房不用开公司就可以3年后拿到长居，这是个在德国的中介说的，他们说办了很多年了，不知 ...

明显骗人的，如果是这样，德国早在难民潮来临之前被中国移民占领了

drach · 发表于 2016-2-17 04:33

问了专家，我以前德国的同学，毕业后回国先做能源行业，后来自己创业做德国投资房产中介

她说可以，但其实还是以投资的形式，最低100万欧元，买房产，以房产的收入，来缴税，办理移民

雅情 · 发表于 2016-2-17 09:31

drach 发表于 2016-2-17 03:33
问了专家，我以前德国的同学，毕业后回国先做能源行业，后来自己创业做德国投资房产中介

她说可以，但其 ...

100万，不用你同学说大家都知道吧，法律都写着呢。

我不是专家，但是我也知道，投资买房，然后出租，收益缴税，就等于投资移民，而且我身边就有3户是这样的，在原东德地区，根本用不到100万。40万的MFH，月租金3000以上的就够了。

雅情 · 发表于 2016-2-17 09:33

但是这种跟前面人说买私房根本是2回事。私房慕尼黑自己买个200万的EFH也不会给移民的

雅情 · 发表于 2016-2-17 09:33

自己私有财产，不创造税收，根本不可能给移民

ronin · 发表于 2016-2-17 09:40

如果说买房就能移，那应该是假的。

但买了房子，注册公司，出租这个房子，收入足够，这样连续出租3年后有可能可以。

datudou · 发表于 2016-2-18 12:59

雅情发表于 2016-2-17 08:31
100万，不用你同学说大家都知道吧，法律都写着呢。

我不是专家，但是我也知道，投资买房，然后出租， ...

40万的房子，房租每月3000以上，租售比不到10！
哪里这么好？

immerhin · 发表于 2016-2-18 13:48

我昨天还看到一个中介发的，波恩，买个30万的就可以说拿长期签证，3-4年可以换用居。费用15%

雅情 · 发表于 2016-2-18 15:26

datudou 发表于 2016-2-18 11:59
40万的房子，房租每月3000以上，租售比不到10！
哪里这么好？

我已经说了，原东德地区啊，而且也不是只有一个城市一个地方有，如果你要找，不难发现的啊。ps不是中介房哦，私人直接卖，或法院拍。当然人家可能还要装修什么的，这具体花销我就没有详细打听啦

datudou · 发表于 2016-2-18 23:20

雅情发表于 2016-2-18 14:26
我已经说了，原东德地区啊，而且也不是只有一个城市一个地方有，如果你要找，不难发现的啊。ps不是中介房 ...

后续投资也是投资成本，不能说我10万买了房子，话了10万翻新。就跟人家说，我就花了10万，然后收了多少租金。
原东德地区的租售比并不低，跟原西德差不多。房价虽然地，但是租金也低，空房的风险也高。年旧失修的房子多些，也便宜，但是维修成本很高，其实并没那么合算。

雅情 · 发表于 2016-2-18 23:47

datudou 发表于 2016-2-18 22:20
后续投资也是投资成本，不能说我10万买了房子，话了10万翻新。就跟人家说，我就花了10万，然后收了多少租 ...

你说的这是没错，但是我所说的40万房，租金3000的，虽然具体维修什么费用多少不知道，但也肯定不是你举例这种比例。如果超过10万，咱们必然要说50万的房子而不是40万了。

至于空房风险，房租低是有的，所以东德也不是遍地都是来投资房的啊，必然要评估要选择的嘛。这里回帖无非就是说个可能性，成功个例，没有想让大家觉得东德随便投资买房就可以的意思

papaalphanovemb · 发表于 2016-2-19 19:09

申根其他国家有的应该可以

xiaorou · 发表于 2016-2-19 19:11

外星人都能在德国买房，但是外星人要想移民，先在德国呆上几年，确保没被抓住的话，在找个工作。就可以移民了。

pippo1985 · 发表于 2016-3-25 16:24

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雅情 · 发表于 2016-3-25 20:49

pippo1985 发表于 2016-3-25 15:24
我朋友在做投资移民不知道你是否有兴趣

你怎么不找你做投资移民的朋友办理啊，还发那么多贴找假结婚的干嘛？

Specht · 发表于 2016-3-25 21:21

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山中翁 · 发表于 2016-3-25 23:24

应该没有这个可能吧

babawang · 发表于 2016-3-26 00:22

大西米发表于 2015-12-16 14:10
建议楼主朋友如下步骤:
1)先在国内报个班学习简单的阿拉伯语, 再搞一本古兰经
2)用旅游签证来德国

搞笑我们是认真的啊

无极 · 发表于 2016-3-26 11:25

呵呵去澳洲吧那边更安全些!容易些!

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