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萍聚头条

楼主: ouyuting

在德国买房可以移民ma

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发表于 2016-2-17 02:52 来自手机 | 显示全部楼层
深兰色 发表于 2016-2-16 23:04
听说买一个私人住房不用开公司就可以3年后拿到长居,这是个在德国的中介说的,他们说办了很多年了,不知 ...

明显骗人的,如果是这样,德国早在难民潮来临之前被中国移民占领了
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发表于 2016-2-17 04:33 | 显示全部楼层
问了专家,我以前德国的同学,毕业后回国先做能源行业,后来自己创业做德国投资房产中介

她说可以,但其实还是以投资的形式,最低100万欧元,买房产,以房产的收入,来缴税,办理移民
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发表于 2016-2-17 09:31 来自手机 | 显示全部楼层
drach 发表于 2016-2-17 03:33
问了专家,我以前德国的同学,毕业后回国先做能源行业,后来自己创业做德国投资房产中介

她说可以,但其 ...

100万,不用你同学说大家都知道吧,法律都写着呢。

我不是专家,但是我也知道,投资买房,然后出租,收益缴税,就等于投资移民,而且我身边就有3户是这样的,在原东德地区,根本用不到100万。40万的MFH,月租金3000以上的就够了。
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发表于 2016-2-17 09:33 来自手机 | 显示全部楼层
但是这种跟前面人说买私房根本是2回事。私房慕尼黑自己买个200万的EFH也不会给移民的

点评

住东德就能签下了  发表于 2016-2-18 18:09
这取决于户口所在地  发表于 2016-2-18 18:09
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发表于 2016-2-17 09:33 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2016-2-17 09:40 | 显示全部楼层
如果说买房就能移,那应该是假的。

但买了房子,注册公司,出租这个房子,收入足够,这样连续出租3年后有可能可以。
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发表于 2016-2-18 12:59 | 显示全部楼层
雅情 发表于 2016-2-17 08:31
100万,不用你同学说大家都知道吧,法律都写着呢。

我不是专家,但是我也知道,投资买房,然后出租, ...

40万的房子,房租每月3000以上,租售比不到10!
哪里这么好?
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发表于 2016-2-18 13:48 | 显示全部楼层
我昨天还看到一个中介发的,波恩,买个30万的就可以说拿长期签证,3-4年可以换用居。费用15%
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发表于 2016-2-18 15:26 | 显示全部楼层
datudou 发表于 2016-2-18 11:59
40万的房子,房租每月3000以上,租售比不到10!
哪里这么好?

我已经说了,原东德地区啊,而且也不是只有一个城市一个地方有,如果你要找,不难发现的啊。ps不是中介房哦,私人直接卖,或法院拍。当然人家可能还要装修什么的,这具体花销我就没有详细打听啦
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发表于 2016-2-18 23:20 | 显示全部楼层
雅情 发表于 2016-2-18 14:26
我已经说了,原东德地区啊,而且也不是只有一个城市一个地方有,如果你要找,不难发现的啊。ps不是中介房 ...

后续投资也是投资成本,不能说我10万买了房子,话了10万翻新。就跟人家说,我就花了10万,然后收了多少租金。  
原东德地区的租售比并不低,跟原西德差不多。房价虽然地,但是租金也低,空房的风险也高。年旧失修的房子多些,也便宜,但是维修成本很高,其实并没那么合算。
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发表于 2016-2-18 23:47 | 显示全部楼层
datudou 发表于 2016-2-18 22:20
后续投资也是投资成本,不能说我10万买了房子,话了10万翻新。就跟人家说,我就花了10万,然后收了多少租 ...

你说的这是没错,但是我所说的40万房,租金3000的,虽然具体维修什么费用多少不知道,但也肯定不是你举例这种比例。如果超过10万,咱们必然要说50万的房子而不是40万了。

至于空房风险,房租低是有的,所以东德也不是遍地都是来投资房的啊,必然要评估要选择的嘛。这里回帖无非就是说个可能性,成功个例,没有想让大家觉得东德随便投资买房就可以的意思
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发表于 2016-2-19 19:09 | 显示全部楼层
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发表于 2016-2-19 19:11 | 显示全部楼层
外星人都能在德国买房,但是外星人要想移民,先在德国呆上几年,确保没被抓住的话,在找个工作。就可以移民了。
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TA的专栏

发表于 2016-3-25 16:24 | 显示全部楼层
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发表于 2016-3-25 20:49 来自手机 | 显示全部楼层
pippo1985 发表于 2016-3-25 15:24
我朋友在做投资移民 不知道你是否有兴趣

你怎么不找你做投资移民的朋友办理啊,还发那么多贴找假结婚的干嘛?
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发表于 2016-3-25 21:21 | 显示全部楼层
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发表于 2016-3-25 23:24 | 显示全部楼层
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发表于 2016-3-26 00:22 来自手机 | 显示全部楼层
大西米 发表于 2015-12-16 14:10
建议楼主朋友如下步骤:
1)先在国内报个班学习简单的阿拉伯语, 再搞一本古兰经
2)用旅游签证来德国

搞笑我们是认真的啊
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发表于 2016-3-26 11:25 来自手机 | 显示全部楼层
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