房贷

cade

看中一个二手房，于是去银行谈贷款。我们想零首付。
第一家是个LBS. 房子就是他们家的。本以为这种情况比较好谈。没想到听到我们的条件后直接就拒绝了。并且在当下普遍1点几的利率的情况下给我们个3个点的利率。感觉根本没诚意。30万的房子要我们至少交12万的首付才可以。
第二家去了POSTBANK。 Beraterin态度非常好，感觉人很nett。告诉我们零首付不行。但是只需要6万首付就OK了。并且要仔细帮我们看看这个房子是否值30万。对这家银行的服务感觉最满意。
第三家去了Commerzbank。 也是6万首付。给的利息是三家里面最低的。但是感觉不是很满意。原因是:
Beraterin人很强势，根本不让我们插话。而且极力推荐我们采用她提供的贷款条件(固定28年贷款利息，可以随时提前还款，但是还款总额不变)一个劲的说我们想买的房子好，便宜，言下之意是让我们不要错过了，赶紧买。(这个房子地段和价钱还可以，但是很奇怪在网上有一段时间了，一直没卖出去。后来还降过价)。我们说二手房要找个GUTACHTER来看了才能决定。结果她说不用，说才20年的房子完全可以放心买。。。。
大家帮忙分析，分析，这个第三家银行的贷款是不是有什么猫腻啊。

findinger999

拼業績唄

linlinna

银行会去看房。

linlinna

他提供贷款，他比你在意房。

peonyinnov

我家贷款的银行说他们是不会去看房的，只是要个地址资料照片大概估下价。

gmx49

我猜，楼主要么没有长居身份，要么工资不超过3000欧

muesli

这些Berater 太奇怪，是不是年底了没完成任务，想能抓到一个是一个啊，3个点的利率就没听说过，去Sparkasse 试试。

cade

linlinna 发表于 2015-12-24 12:53
他提供贷款，他比你在意房。

第二家好像对房子挺上心的。
第三家一个劲的和我说房子好，恨不得我马上当场签合同。

cade

peonyinnov 发表于 2015-12-24 19:55
我家贷款的银行说他们是不会去看房的，只是要个地址资料照片大概估下价。

我猜大部分银行都是这样的。
毕竟人家是放贷的，至于房子好不好，只能自己找Gutachter来看了。

cade

muesli 发表于 2015-12-25 01:07
这些Berater 太奇怪，是不是年底了没完成任务，想能抓到一个是一个啊，3个点的利率就没听说过，去Sparkasse ...

我当时也是震惊了。

muesli

cade 发表于 2015-12-25 08:15
我猜大部分银行都是这样的。
毕竟人家是放贷的，至于房子好不好，只能自己找Gutachter来看了。

贷款额超过50万银行就要去看，他们也不想有风险。

cade

muesli 发表于 2015-12-25 09:10
贷款额超过50万银行就要去看，他们也不想有风险。

那这个我不知道。不过我们想只贷30万左右。

元昊他姐

现在啥情况 利率这么高了啊

Sara-75

贷款利率由很多因素决定，比如贷款额占房价的百分率，贷款的年限等等，不是一个单一的概念，所以要综合考虑，经验是commerzbankg在相同的情况下，给出的贷款利率最优惠，volksbank 也不错。

kidkudo

cade 发表于 2015-12-25 08:15
我猜大部分银行都是这样的。
毕竟人家是放贷的，至于房子好不好，只能自己找Gutachter来看了。

看了下楼主典型没有经验。

你要搞清楚，你的条件究竟如何，不是你想0首付就能0首付的

一般0首付的都是双职工或者收入比较高的，而且必须有长居。我贷款时候见过一对夫妇0首付，房价也30万，两个人上班加起来有5000netto.

是否有小孩，有车贷，有其他贷款都是考虑范围。

你netto一个月2000你要贷款30万还想0首付这不是笑掉大牙么

另外这几个银行都不是现在贷款比较优惠的，再看看其他吧