求证：合理房价= 15年的年Nettomiete？

two steps · 发表于 2016-1-6 11:26

这大概是20年前的 faustregel，现在别说乘以15，新房能找到个乘25的就不错了，经常是乘30
旧房子好些，因为折旧下来价格便宜些

amoy · 发表于 2016-1-6 11:47

攒够首付确保每个月房贷中的利息比租同样房子的kaltmiete便宜就可以下手了

wuxiaojie · 发表于 2016-1-6 12:04

15年太少了，至少25年吧，哪有投资回报那么快的

nemos1 · 发表于 2016-1-6 12:16

老祖宗留下来的祖训还是要看一看听一听的。

nemos1 · 发表于 2016-1-6 12:17

不说15年，20--25年还是应该差不多的，要不然泡沫太大，租房就好了。

dian_dian · 发表于 2016-1-6 14:13

nemos1 发表于 2016-1-6 12:16
老祖宗留下来的祖训还是要看一看听一听的。

什么祖训啊？

shiroki · 发表于 2016-1-6 14:31

理论很丰满，现实很骨感

并非如此 · 发表于 2016-1-6 18:42

那个规则是有前提的，那个时候，利率大约在 6% 以上，20万每年的利息要 12000，平均每月1000欧，现在的利息。。。。，你在好好想想

乐水鸣佩环 · 发表于 2016-1-6 18:44

Nettomiete? 那你顶楼的算法就已经错了，要达到Netto 1000，房租Brutto还不得往1200去了？

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