2016造房记录

Oberpfalz · 发表于 2016-1-12 22:25

two steps 发表于 2016-1-12 17:31
你老公很给力啊！
我们家都是我在研究我在跑

能者多劳啊。哈哈

MLY2015 · 发表于 2016-1-12 22:26

Oberpfalz 发表于 2016-1-12 21:20
我们在雷根斯堡附近。不在维堡。下次如果来慕尼黑玩。可以路过喝杯咖啡聊个天。哈哈

好的 ~！

Traunsteiner · 发表于 2016-1-12 23:30

Oberpfalz 发表于 2016-1-12 21:24
好的。又学到了吧。我要去跟我的造房子公司谈一下。问问这个价格。这个总体价格贵吗？就装这个制冷效果的 ...

因为这个天花板制冷系统是整层楼的天花板都制冷，所以价格还是要根据房屋大小决定的哦。另外如果顶楼是斜顶的，那么顶楼的天花板就做不了这种制冷系统。德国的夏天不长，也热不了多少天，但是比如去年德国突然变得很热，导致很多老人病倒住院，所以我们为了以后养老住得舒服，就入了这个设备。

Traunsteiner · 发表于 2016-1-12 23:40

two steps 发表于 2016-1-12 17:31
你老公很给力啊！
我们家都是我在研究我在跑

哇，不得不佩服你女强人一枚呀！我看到那电路图还有各种电路符号，外加那些生涩的表明电路符号的德语单词，真是头晕得不行。我感觉我老公在这方面能力还不错，所以我就做甩手掌柜了。他在我们的车库那加了个日后也许需要的电动汽车充电插座，不知道你们是否也有这方面的考虑？

two steps · 发表于 2016-1-13 13:29

Traunsteiner 发表于 2016-1-12 23:40
哇，不得不佩服你女强人一枚呀！我看到那电路图还有各种电路符号，外加那些生涩的表明电路符号的德语单词 ...

都是被逼的，谁叫我找了一个这样的队友
说出来你们可能不信，我老公连地的面积都搞不清！
去银行谈贷款，人家问你们打算贷多少，他也不知道，说这个要问我老婆。。。。。

我们也打算在停车位旁弄2个400V的汽车充电插座。不过据说230V的也能充电，就是充的慢点。

two steps · 发表于 2016-1-13 13:30

Aquaspirit 发表于 2016-1-12 16:21
三层。这个以后加起来方便吗? 你们有没有问建筑师?

刚才问建筑师了，他说以后改造起来没问题，不用现在就预留

Oberpfalz · 发表于 2016-1-14 19:24

Traunsteiner 发表于 2016-1-12 22:40
哇，不得不佩服你女强人一枚呀！我看到那电路图还有各种电路符号，外加那些生涩的表明电路符号的德语单词 ...

对哦。这个也是个问题哦。我没有考虑到。但是目前为止我们还没有想买电动车的打算

Oberpfalz · 发表于 2016-1-14 20:39

two steps 发表于 2016-1-13 12:29
都是被逼的，谁叫我找了一个这样的队友
说出来你们可能不信，我老公连地的面积都搞不清！
去银行谈贷 ...

哈哈。果然老婆管账啊。我也只管账。东西都是我老公想法多一点。可是就是我俩都不是专业的。也第一次。所以没啥经验

Traunsteiner · 发表于 2016-1-14 23:25

Oberpfalz 发表于 2016-1-14 18:24
对哦。这个也是个问题哦。我没有考虑到。但是目前为止我们还没有想买电动车的打算

我们目前也没有买电动汽车的计划，但是谁知道不久的将来电动汽车会不会技术成熟而变得普及呢。现在弄省得以后麻烦，因为如果你只为了加这个小插座，电工都懒得搭理你，小工小活的基本请不动人的。

Aquaspirit · 发表于 2016-1-14 23:36

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Aquaspirit · 发表于 2016-1-14 23:38

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two steps · 发表于 2016-1-14 23:57

Aquaspirit 发表于 2016-1-14 23:36
那就不用担心了。

又想起一点，以后如果想改造出租，有几个wohnung就要相应的提供几个停车位
我们设计了3个停车位，所以以后申请改成三个wohnung 是可以被批准的。
但如果想改成办公室出租就不行了，办公室需要提供更多的停车位证明，好像是每30多平米就得有一个。100平米使用面积，起码得提供仨

Traunsteiner · 发表于 2016-1-15 00:00

two steps 发表于 2016-1-13 12:29
都是被逼的，谁叫我找了一个这样的队友
说出来你们可能不信，我老公连地的面积都搞不清！
去银行谈贷 ...

建房子一个那么浩大的工程，如果你们家的队友一直那么不上心的话，岂不是要把你累死！！！

Aquaspirit · 发表于 2016-1-15 00:06

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two steps · 发表于 2016-1-15 00:33

Aquaspirit 发表于 2016-1-15 00:06
我看我家现在这边很多临街的办公室就是以前私人房子改造的，停车位也不多啊，就像普通民用Haus那样的。

可能以前没这规矩，或者管的不严
我们现在住的是个50年代的老房子，EG，Kellergeschoss 各有一个诊所，开了至少20年了。楼上还有俩家住户，但楼前总共只有4个停车位，也是没人管。
不过同一条街上新建的一个房子，只有EG一个办公室，被要求至少规划出6个停车位。

Aquaspirit · 发表于 2016-1-15 00:35

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Oberpfalz · 发表于 2016-1-16 11:56

Traunsteiner 发表于 2016-1-14 22:25
我们目前也没有买电动汽车的计划，但是谁知道不久的将来电动汽车会不会技术成熟而变得普及呢。现在弄省得 ...

说了没错。我老公也说你想了好周到。他也想到过。这个如果以后汽车一半用油一半节能充电也不错。就是看车的价格了。现在的价格和这个油价。基本开个好多年才能回本。

Oberpfalz · 发表于 2016-1-16 11:57

two steps 发表于 2016-1-14 22:57
又想起一点，以后如果想改造出租，有几个wohnung就要相应的提供几个停车位
我们设计了3个停车位，所以 ...

对的。亲你们房子是在市中心吗？我们这个房子买的时候写清楚不能商用的

two steps · 发表于 2016-1-16 22:44

Oberpfalz 发表于 2016-1-16 11:57
对的。亲你们房子是在市中心吗？我们这个房子买的时候写清楚不能商用的

离市中心的markt大概两公里吧
可能你们那块地有Bebauungsplan, 我们这块地政府没有规划，只要盖的跟邻居差不多就行

cpwww · 发表于 2016-1-16 23:11

Oberpfalz 发表于 2016-1-12 21:24
好的。又学到了吧。我要去跟我的造房子公司谈一下。问问这个价格。这个总体价格贵吗？就装这个制冷效果的 ...

冷吊顶尽量不要装，中国人家庭装冷吊顶，夏天烧菜后吊顶非常容易结露水。

某专业暖通工程师给我的建议。

cinderella01 · 发表于 2016-1-23 20:18

自己建房子虽然费神，但是可以随心所欲！

Oberpfalz · 发表于 2016-1-26 15:25

cinderella01 发表于 2016-1-23 19:18
自己建房子虽然费神，但是可以随心所欲！

但是很容易超过预算

Oberpfalz · 发表于 2016-1-28 19:08

父母支持我们俩买房子的事情。最近给我伤透了脑筋。跟notar聊了一下关于父母那部分的支持是算赠与或者算是问父母借钱的事情。不知道应该怎么是好。如果赠与的话。是没有任何问题。但是我由于自己住一半还有一半借出去（其实住的人是自己的公婆），但是法律规定是不可以只是赠送免费给父母住。而是要算一个便宜优惠的租金，市场价格的三分之二是正常的。之后，如果我自己的工资加上公婆那半套的租金，这都没有免税的。如果是父母借来的钱。那么借来的那一部分的利息是可以免税的。当然。父母在德国是否需要缴纳个人所得税，就不知道了。所以也不知道哪种理由比较好点。性价比更高一点。望各位多多指点

三只小松树鼠 · 发表于 2021-7-5 14:07

Oberpfalz 发表于 2016-1-28 19:08
父母支持我们俩买房子的事情。最近给我伤透了脑筋。跟notar聊了一下关于父母那部分的支持是算赠与或者算是 ...

请问你的公婆是德国人吗？还是国内移民？

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