国内父母房子继承的问题。怎么办比较好？

湿润乐意

我是独生子女。不过因为以前在异地读书，户口先是转到大学里，之后毕业没有工作，直接出国，就一直放在大学所在地，派出所名下的社会集体户口里。其实毕业两年之内，如果没有接受单位，我应该把户口转回父母名下。但现在早超过两年了。现在不允许我转回自己的城市，除非买房子。就更不能转回我自己家里。因为当年没有电脑记录。现在家里的户口本上没有我当年转出去的记录。

现在父母名下的房子，怎么能最方便，便宜的转到我的名下呢？ 请婚版的各位出出主意。

QCheng1

不太懂，为什么户口不能转到你父母的房子里？不过你父母的房子可以加你的名字。

湿润乐意

QCheng1 发表于 2016-1-17 10:57
不太懂，为什么户口不能转到你父母的房子里？不过你父母的房子可以加你的名字。

如果大学毕业后，没有找到工作，两年内可以转回父母的名下。现在超了两年了，就不允许了。

湿润乐意

himmelblau 发表于 2016-1-17 11:00
先去公证处办遗产公证或者赠予公证，然后去房地产交易中心过户或者加名字。

户口不在一起不是问题，关键 ...

谢谢！

amoy

现在政策好像松一些了 可以再去试试办户口 我也有同样的问题 而且两边都是限制外来户的 特别难搞

jyqian

amoy 发表于 2016-1-17 11:33
现在政策好像松一些了 可以再去试试办户口 我也有同样的问题 而且两边都是限制外来户的 特别难搞

现在有成功的先例吗？
我们那现在原来上大学从本地转出去的，而且在本地有房子都不给转回来，必须要交足一年还是半年的社保才行，我没在家乡工作过，户口就无论如何没法回来，郁闷啊

wendyjiang

我也是类似情况,税最少的是算你父母把这个房子卖给你.赠与税挺重的.购买的话如果你名下无房,可以享受优惠,税最少.最好去你家附近的房管局找人问.

Julianmama

有没户口问题应该不大。MM有出生证明吧，赶紧去办理相关公证，要是没出生证赶紧办理亲属关系证明。

俺朋友的公公去世好几年了，至今没把遗产继承办理好。相关部门是各种刁难，先是要公公婆婆的结婚证明，问题是六七十年代农村人结婚很多是事实婚姻的，在世的时候也没听说过要去补办的，都没问题。他们那个村随着时代发展，都变成城中村了，老房子土地都很值钱了。然后是各种奔波，好不容易搞定相关手续，结果又要求出示她公公父母的死亡证明或放弃继承声明，她公公去世都八十多了，公公的父母得多高寿啊，而且以前哪有这种证明啊？当然也可以找认识她公公父母的证人来证明他们已过世，问题是在世的也不多了吧？这不存心刁难么？

湿润乐意

谢谢楼上的各位。

我今天打听了一下。说是写遗嘱是最方便的。不过过户后5年内卖房产，要交20%的税。如果是低价卖给我或赠与我，要交一些税。每个地区还不完全一样。

湿润乐意

amoy 发表于 2016-1-17 11:33
现在政策好像松一些了 可以再去试试办户口 我也有同样的问题 而且两边都是限制外来户的 特别难搞

最近五种黑户可以去上户口。我以为松动了，让我妈去问，结果还是不行。我家又不是北上广，真不知道拿户口卡人有啥意思。

不过听说房子和户口没关系。如果能正常继承最方便。不过没办过，还是没有完全的把握。

千零

湿润乐意 发表于 2016-1-17 17:56
最近五种黑户可以去上户口。我以为松动了，让我妈去问，结果还是不行。我家又不是北上广，真不知道拿户口 ...

你有身份证吗，没有的话，用什么证明自己身份呢，所以可能是个死局
我老公当初没户口没身份证的时候，用护照买的房子，你打听打听

sarah2007

电脑里没有记录的话，公安局有自己的档案存底的。我当初办理父母关系的时候也碰到这个问题。后来托人才把档案存底拿出来，他们找很方便就看帮不帮忙。房子我听说最合适的是买卖，交一部分买卖税。

湿润乐意

千零 发表于 2016-1-17 22:35
你有身份证吗，没有的话，用什么证明自己身份呢，所以可能是个死局
我老公当初没户口没身份证的时候， ...

二代身份证有。户口也有，就是没有在父母家地址下的户口本上。

湿润乐意

sarah2007 发表于 2016-1-18 08:24
电脑里没有记录的话，公安局有自己的档案存底的。我当初办理父母关系的时候也碰到这个问题。后来托人才把档 ...

谢谢你！我给父母说下。

我不是笨猫

湿润乐意 发表于 2016-1-17 11:00
如果大学毕业后，没有找到工作，两年内可以转回父母的名下。现在超了两年了，就不允许了。

你是国内哪个城市啊。我跟你情况差不多，但是最后搞定了。只要你父母去当地派出所出具一个允许签入的证明和调档许可，你回学校户籍科把这两样东西给他们，他们就可以给你寄回原籍。

我不是笨猫

jyqian 发表于 2016-1-17 11:55
现在有成功的先例吗？
我们那现在原来上大学从本地转出去的，而且在本地有房子都不给转回来，必须要交足 ...

我办过，办成功了。我爸妈在我户籍迁出后还换过户口本，所以上面都没有迁出地印章了。好像学校那边要去复印一页显示你原籍的东东，这个要去大学户籍科办理。然后父母要去当地派出所出具亲属证明还是啥的。挺复杂的。我当时是因为要换二代身份证，正好那段时间人又在国内，必须得弄身份证，而大学那边为了让人迁出，死活不给办户籍证明，所以就得先把户口迁回去再办身份证。我爸爸当时还差点跟派出所的人吵了一架，后来也搞定了。

我不是笨猫

湿润乐意 发表于 2016-1-19 19:42
二代身份证有。户口也有，就是没有在父母家地址下的户口本上。

那你是说你的户口是跟父母一个城市但不在父母的户口本上？那样好像就比较难了。如果是学校的集体户口从来没迁回原籍的话应该可以迁回

dkkkke

户口的问题肯定能搞定，需要你父母多去父母所在的城市的户籍办多跑跑。
我把户口放在学校放了八年，都把户口从学校转回父母名下了。
态度一定要强硬，就算没有电子资料，都是有纸资料的，都可以查得到，而且还可以通过去父母单位开证明，或者居委会开证明，证明你们的父母子女关系的。

千零

湿润乐意 发表于 2016-1-19 19:42
二代身份证有。户口也有，就是没有在父母家地址下的户口本上。

有身份证就好办，你可以去房地产交易中心咨询一下，买卖怎么交税，加名字怎么交税，
根据我所了解的，加名字要公正关系，不过税少些吧，父母名字，加上你，其实你只买了三分之一
买卖不需要公证关系，税是整个按房产总价来算的

湿润乐意

我不是笨猫 发表于 2016-1-19 22:20
那你是说你的户口是跟父母一个城市但不在父母的户口本上？那样好像就比较难了。如果是学校的集体户口从来 ...

不在一个城市的。现在先按大家说的试试吧