地皮不卖的房子该不该考虑

龙宝2012 · 发表于 2016-1-22 20:51

老公同事有买这种房子，教会的地，租期签的99年

Leannbaby · 发表于 2016-1-22 20:54

这种有ERBBAURECHT的房子，试试看找一个银行贷20年的款，20年后全款付清（TILGING每年5%），每个月的RATE如果小于租这样一间房子的租金，可以考虑买

love.jing · 发表于 2016-1-22 20:54

这种房子都比正常的房子便宜，不能买。房子不值钱，地皮值钱。人家要是地皮不租给你了，你房子能搬走么？钱都打水漂了。

多事之秋 · 发表于 2016-1-22 21:28

有一点不清楚，每个购买者的租期是重新计算，还是延续前任的？

watch · 发表于 2016-1-22 22:09

多事之秋发表于 2016-1-22 21:28
有一点不清楚，每个购买者的租期是重新计算，还是延续前任的？

延续前任的

holgerhuhu · 发表于 2016-1-22 22:30

本帖最后由 holgerhuhu 于 2016-1-22 22:31 编辑

没有地皮叫买房吗？其实就是花一大笔钱租房子。就算签了很长时间的租赁合同也不安全，有个风吹草动就变卦，何况咱不是本土人，到时挨欺负没地方申冤，加上时局挺乱，不知nm潮闹到什么时候，别花钱买心跳。

fuchslica · 发表于 2016-1-22 23:13

lan 发表于 2016-1-22 18:31
很多人都说这样baurecht的房子不好，我也在纠结这个问题

你看上22区靠河近的房子了？那边地方是好，就是地很多都拿不到，我放弃了。

lan · 发表于 2016-1-23 11:05

fuchslica 发表于 2016-1-22 23:13
你看上22区靠河近的房子了？那边地方是好，就是地很多都拿不到，我放弃了。

对啊，就是那里，地铁边上，靠着多瑙河，购物中心，什么都完美，就是地皮是属于Stiftklostenburg的，60年租约，咨询别人，本地人都说好值得买，但是中国人都说不好。

deutour · 发表于 2016-1-23 11:16

38万160平，在汉诺威，不带地，当然不买了，汉诺威本来价格也不高，这又没便宜到极点，根本也没占到便宜，那买不带地的干嘛。

xiaorou · 发表于 2016-1-23 14:37

本帖最后由 xiaorou 于 2016-1-23 14:40 编辑

买房的时候，咨询过公证师，这样的房子能买吗？公证师说，有合同就没事。我发问一句，如果合同到期了，人家不愿意续租地皮，我该怎么办？公证师说“”算您倒霉“。真的就用了 “Pech”这词。想想买房不光是给自己买，还有下一代。所以以后遇到这类房子，看都不看。默克尔的皇宫给我，我也不要。

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