地皮不卖的房子该不该考虑

lan

Leannbaby 发表于 2016-1-23 23:59
你这种情况也是erbbau比较经典的，因为地的地理位置太符合预期，但地又不卖，如果实在想在这个地区居住， ...

是的，那里地基本都在教会手上。而且一般如果不续约，就要以3分之二的当时的价格收回，不是说地直接收回屋主没地方住这种情况，如果时间到要卖地，屋主有优先权，这些都是合同里写好的。
但是据说不会卖，因为那里几百年了地都在教会手上。地点太完美。

Leannbaby

lan 发表于 2016-1-24 10:47
是的，那里地基本都在教会手上。而且一般如果不续约，就要以3分之二的当时的价格收回，不是说地直接收回 ...

教会根本不缺钱，地租估计是很便宜的，带有补助性质的。其实很喜欢那里的地段的话，买下又何妨，毕竟是自己享受了。不能起到升值，但如果能抵掉相同的房租，也算是赚了。

biting0103

Leannbaby 发表于 2016-1-24 19:09
教会根本不缺钱，地租估计是很便宜的，带有补助性质的。其实很喜欢那里的地段的话，买下又何妨，毕竟是自 ...

3 分之二的价格指的回收 是指当时仅仅盖房子的市场回收吗，租约期间使用权是一定是我的吗， 多谢

sHimmel

从中国来的人儿，对这个不能接受。。。在中国就几十年的使用权，你不买么。

lan

biting0103 发表于 2016-1-25 05:08
3 分之二的价格指的回收 是指当时仅仅盖房子的市场回收吗，租约期间使用权是一定是我的吗， 多谢

你要看合同怎么写，我谈的时候是说按照回收那个时候市场价格的3分之2。
在租约期你可以做任何事，自己住，出租，转卖，继承，什么都可以，和一般私房一样。
但是租约期间每个月要给地主付租金，100-300都不一定，看面积大小。

lan

Leannbaby 发表于 2016-1-24 19:09
教会根本不缺钱，地租估计是很便宜的，带有补助性质的。其实很喜欢那里的地段的话，买下又何妨，毕竟是自 ...

是的，纯粹观念的问题。所以我问下来，本地人都能接受，觉得我应该买。中国人都一致认为不应该买。呵呵

小囧哥

坚决不要，以前看房的时候我在杜塞看到过市中心非常完美的一套房子，只是不卖地皮，我一度纠结要不要买，后来直到我真正买下来别的房子（大半年以后）那个anzeige还在。打电话过去问的时候对方有气无力的第一句话就是，这个房子地皮不卖的，能接受的再来看，不然不给termin。。哈哈

Jing916

买房子这种事主要自己喜欢。房子本身从建好算50年价值就归0了。50年超上的房子卖的就是地皮价，地上有房子卖的还比没房子的便宜。我买房子是考虑将来给孩子的。德国人有很多根本不考虑孩子，也不要孩子，只要自己开心就行。