房产如何公证为只属于夫妻一方的私有财产，而非共同财产 ? [

my1206 · 发表于 2016-1-23 23:50

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向大家问问，结婚了，现在打算买房，房产证可以公证成一方的的名字吗？
也就是说，房子只属于夫妻一方的私有财产，而非共同财产。

harryzs · 发表于 2016-1-24 00:39

可以，只要双方同意，在Notar那里写清楚就行。

OSSI · 发表于 2016-1-24 01:12

只房产公证时写一个人名字不够，要写Ehevertrag, 里面规定modifizierter Zugwinnsausgleich，否则就算只写一个名字，也是夫妻共同收益。

my1206 · 发表于 2016-1-24 02:10

OSSI 发表于 2016-1-24 01:12
只房产公证时写一个人名字不够，要写Ehevertrag, 里面规定modifizierter Zugwinnsausgleich，否则就算只写 ...

Gütertrennung oder modifizierte Zugewinngemeinschaft?

宝贝leo · 发表于 2016-1-24 07:56

房子写一个人的名字,就是一个人的。这个人去世了这个房子将会分给配偶和子女。除非这个人生前有遗嘱或夫妻财产公证。

rowena · 发表于 2016-1-24 09:48

可以的，购房合同公证书上要专门写出来，此房产只为某某一人财产，不作为夫妻共同财产，但签字时夫妻两人，公正律师三方都要签字。

my120 · 发表于 2016-1-24 10:20

这样做的话另一方还愿意跟你结婚吗？

OSSI · 发表于 2016-1-24 10:28

my1206 发表于 2016-1-24 02:10
Gütertrennung oder modifizierte Zugewinngemeinschaft?

是的，正确！

芙妹 · 发表于 2016-1-24 10:55

除非你们银行贷款也只签一个人，但银行一般不同意只一个人签。这样的话相当于有一方背了债，但没有房产的份额，从法律角度来讲，risiko挺大。或者全款买房，那就没啥

rabit · 发表于 2016-1-24 11:41

可以。但要求下面所有条件都符合。

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