德国哪些城市房价最高？

voip · 发表于 2016-2-3 10:49

本帖最后由 voip 于 2016-2-3 11:58 编辑

德国大城市房价飞涨，根据房产经纪公司Engel & Völkers的最新报告，慕尼黑的平均房价已经达到每平方5000欧。而德国7个重要大城市，柏林，汉堡，慕尼黑，科隆，法兰克福，杜塞尔多夫和斯图加特，去年房价平均涨了7%，平均房价已经达到每平方2970欧.

北徳地区房价最贵的是汉堡，汉堡平均增长11%，好区的房价从甚至从14年开始已经涨价16%。其他如下：

注意其中一个Mietpreisfaktor的指标，这个是买房成本如果出租，多少年可以回本，一般认为20是个标准数字，超过20，说明租房合算。低于20.买房合算。注意，这个只是购买价和租金比的单纯技术数据，真正是买还是租，还受到其他因素影响。

德国东部，首都柏林是涨的最快的，但总体来说，德国东部的房价还是便宜的。最贵的几个城市如下：

德国南部相对来说是最贵的，但是因为本来价格就很高，所以有些城市反而增长比例基于德国其他地区了。

西德地区房价最高的还是科隆和杜塞，而且去年涨价也不少。

德宝贝 · 发表于 2016-2-3 11:28

多蒙才一千？这个不准啊。

harryzs · 发表于 2016-2-3 11:37

德宝贝发表于 2016-2-3 11:28
多蒙才一千？这个不准啊。

平均房价。。。。。。

Triberg千钟屋 · 发表于 2016-2-3 12:22

慕尼黑最高没有之一

我在巴黎 · 发表于 2016-2-3 14:47

　　德国在欧盟内经济实力最强，房价最高才５０００欧每平，大巴黎最乱的９３省就是差不多这个房价，想想巴黎的高房价，法国政府真是万恶

schlafgern · 发表于 2016-2-3 15:07

法兰也不低啊

飞天玉米 · 发表于 2016-2-3 19:09

我在巴黎发表于 2016-2-3 14:47
　　德国在欧盟内经济实力最强，房价最高才５０００欧每平，大巴黎最乱的９３省就是差不多这个房价，想想巴 ...

东方巴黎更高哦

德宝贝 · 发表于 2016-2-3 19:16

harryzs 发表于 2016-2-3 11:37
平均房价。。。。。。

当然是平均不准。

马甲1 · 发表于 2016-2-4 17:21

科隆城区(Altstadt / City)平均4000.

vanderwang · 发表于 2016-2-5 09:55

这个应该是把新房和二手房都算上了，单算新房的话，这个数至少再加1000

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