Einheitswert 到底是怎么算的？

two steps · 发表于 2016-2-3 21:51

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今天收到 Grundsteuer 的账单，wohnung 的那个一年要 700多欧，而现在正在盖房的这块地只有200多欧？？
仔细一看，原来是einheitswert不一样，Wohnung的 einheitswert 是 grundstueck 的 3倍左右，这是为什么呢？
Wohnung 那个楼大概占地一千多平米，我们的anteil是十分之一，也就是100多平米，现在盖房的地比wohnung 大好几倍啊，怎么反而便宜了？
p.s. wohnung 跟 grundstueck 只隔了几百米，应该跟位置无关吧

lingling1234 · 发表于 2016-2-3 22:08

这是市中心吧，这么高的税！房子还没盖好所以比较低，等盖好了另外算，记得好像在哪儿看见好像是这样，等有经验的来回答

schrodinger · 发表于 2016-2-4 09:01

政府行为，听说为了平衡税收政府可以每年调节，老百姓一般看不到背后的计算公式。网上也查不到的。

whoami_sabrina · 发表于 2016-2-4 10:16

我家的去年七百多，今年涨了90欧，够狠的。

wuxiaojie · 发表于 2016-2-4 11:13

哪里啊，慕尼黑吧

two steps · 发表于 2016-2-4 11:21

lingling1234 发表于 2016-2-3 23:08
这是市中心吧，这么高的税！房子还没盖好所以比较低，等盖好了另外算，记得好像在哪儿看见好像是这样，等有 ...

离市中心不远
你的意思是说，跟地上的建筑物有关？也就是说，等房子盖好了，税还要涨？

two steps · 发表于 2016-2-4 11:21

schrodinger 发表于 2016-2-4 10:01
政府行为，听说为了平衡税收政府可以每年调节，老百姓一般看不到背后的计算公式。网上也查不到的。

原来这样，我说怎么网上查不到呢

two steps · 发表于 2016-2-4 11:22

whoami_sabrina 发表于 2016-2-4 11:16
我家的去年七百多，今年涨了90欧，够狠的。

你们这个可能hebesatz涨了，我们的14年也涨了，现在是525%

two steps · 发表于 2016-2-4 11:22

wuxiaojie 发表于 2016-2-4 12:13
哪里啊，慕尼黑吧

鸟不拉屎的小城市

pcp013 · 发表于 2016-2-4 11:52

这个跟市的财政状况有关吧

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