Einheitswert 到底是怎么算的？

Leannbaby

schrodinger 发表于 2016-2-4 09:01
政府行为，听说为了平衡税收政府可以每年调节，老百姓一般看不到背后的计算公式。网上也查不到的。

Einheitswert不能随便变的，根据Bewerungsgestz来定。当地 Gemeinde能决定的是Hebesatz

Leannbaby

two steps 发表于 2016-2-4 11:21
离市中心不远
你的意思是说， 跟地上的建筑物有关？也就是说， 等房子盖好了，税还要涨？

你房子还没找好，是不能估值的。现在的Einheitswert只算了Grundstueck的，但不是现在的价值，而是某个年份的，好像是19**年的

懒懒虫

买房的Steuer 算全价，自建房只算地价。这是自建房一个优势。

two steps

懒懒虫 发表于 2016-2-8 00:15
买房的Steuer 算全价，自建房只算地价。这是自建房一个优势。

你说的是grunderwerbssteuer, 只在买房时交一次
我说的是grundsteuer，每年都要交

two steps

Leannbaby 发表于 2016-2-7 23:13
你房子还没找好，是不能估值的。现在的Einheitswert只算了Grundstueck的，但不是现在的价值，而是某个年 ...

原来这样
那房子盖好后，是按2016年的价值估算，还是19xx年的？

wucc88

whoami_sabrina 发表于 2016-2-4 10:16
我家的去年七百多，今年涨了90欧，够狠的。

请问你家是Haus还是Wohnung啊？这么高？

wucc88

two steps 发表于 2016-2-4 11:21
原来这样， 我说怎么网上查不到呢

http://grundsteuer.biz/ 或者 http://www.rechner-berechnung.de ... rundsteuer-rechner/  你看看

whoami_sabrina

wucc88 发表于 2016-2-8 13:33
请问你家是Haus还是Wohnung啊？这么高？

是haus，小城一个，好像比大多数的城市都高很多，照大家说的大概城市亏损。

cookiess

lingling1234 发表于 2016-2-3 22:08
这是市中心吧，这么高的税！房子还没盖好所以比较低，等盖好了另外算，记得好像在哪儿看见好像是这样，等有 ...

700多很高吗？我都没敢之声，我家一年是近1500，我家是不是被骗了。。政府会乱收费吗？

wucc88

whoami_sabrina 发表于 2016-2-9 08:24
是haus，小城一个，好像比大多数的城市都高很多，照大家说的大概城市亏损。

你是不是战地面积大啊？einheitswert是多少？Grundsteuer-Hebesatz A:        和Grundsteuer-Hebesatz B各是多少？我这汉堡占地425㎡，也就一年450多欧。好高。