先签贷款合同还是先Notar?

田耕

各位兄弟姐妹，

第一次买房没什么经验，这里问个比较初级的问题。

情况：
1. 利率都谈好，银行希望本周签申请，说是那个Zins只在本周有效。申请审批需要3,4个工作日，也就是说下周末应该可到。从收到Bestaetigung之日起14天有Widerrufrecht. 也就是2月底我可解除合同。
2. 但Notal合同是3月1号。

问题：是先签贷款合同还是先去Notar?

风险在于----尽管概率很小很小，只存在理论概率-----万一Notar出了什么状况或者合同有些地方不好，反正不管什么原因最后没买房，但那时贷款已经生效，那不白白背几十万欧元的冤枉债了？

在和银行沟通在。这里也发帖子问问大家的经验，意见。

谢谢！

Leannbaby

先签贷款合同，或者银行给你一个verbindliche Zusage。 如果先签了合同的话，一定要在Notartermin的14天之内，万一变卦你可以Widerrufen, 除非你确定一定以及肯定会买下（买方及卖方都存在变卦可能）。

fanqin

银行批了贷款再去公证处。
否则公证了钱不能及时到位是要付违约金的。

mading

我是先签的Notar，然后贷款合同。

Notar临时取消的不是没有，如果贷款合同签了，Notar取消了怎么办？
Notar的付款期限可以延长一些。
我是11月30号Notar，草稿里付款期限是12月15号。Notar读完合同，我说我贷款已经有2个银行的Zusage了，但是没有决定用哪个，要求延长2周到12月31号，让我有时间办手续，卖家也同意了。
延长2周对卖家来说不是问题。

Zins只在本周有效，银行是想把贷款合同卖给你，当然催的急了。

muesli

我们的程序是，银行先给了Finazierungsbestätigung, 过几天给了一个Grundschuldbestellungsurkunde 拷贝件我们，让我们带上，另外银行直接把原件发给Notar了。我们就带着这个拷贝文件就去Notar了。到这个时候我们银行的贷款手续还没签，notar后三天我们签的贷款合同。