请教全新房子的购买事宜

vivi2010vivi · 发表于 2016-2-15 16:30

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LZ上次看好的那个PENTHOUSE转眼被人买走了，当然很多弊端也让我没有十分上心。最近看好一个房子。是DOPPELHAUS的一半，全新，没有地下室，全地热。现在呢家里打算帮我一点，然后银行打算开始谈贷款，现在主要想先和发展商把房子订下来，主要问下各位有经验的朋友，具体需要谈什么呢？比如哈，房子的保修呀，如果地热有问题，或者漏水等等，先谢谢各位啦。

chezshen · 发表于 2016-2-15 16:33

新房五年质保的，不用担心，但是都是开发商装修的，才可以。你要问的，价格包括哪些，不包括哪些，能不能再加点进去看bb仔细看，到底哪些东西。

jolinadam · 发表于 2016-2-15 16:45

已经造好的房子如果不放心叫个gutachter去看看就可以订了。至于期间出了质量问题可以有五年质保，不用担心的。

如果确定了就马上要跟开发商reservieren 不然热门的房子很容易被抢走的

vivi2010vivi · 发表于 2016-2-15 16:48

chezshen 发表于 2016-2-15 16:33
新房五年质保的，不用担心，但是都是开发商装修的，才可以。你要问的，价格包括哪些，不包括哪些，能不能再 ...

他们管一楼的瓷砖还有浴室，还有楼梯，不给刷墙，前后院子不包，对了，楼上卧室我都想用那种叫KORKBODEN，不知道MM有听过吗?

vivi2010vivi · 发表于 2016-2-15 16:52

jolinadam 发表于 2016-2-15 16:45
已经造好的房子如果不放心叫个gutachter去看看就可以订了。至于期间出了质量问题可以有五年质保，不用担心 ...

嗯我也怕被认买走， GUTACHTER一般要多少钱呢？

jolinadam · 发表于 2016-2-15 16:58

vivi2010vivi 发表于 2016-2-15 16:52
嗯我也怕被认买走， GUTACHTER一般要多少钱呢？

具体要看人的，收费没有个统一的，一般几百欧能搞定了。你可以先查查你那个开发商的口碑，或者问问他有没有已经造好的房子的住户，如果都满意的话其实找不找都无所谓了。
关键是看开发商有没有责任心，新房子不可能完全不出问题的，如果负责的出了问题就会帮你解决那么也就无所谓叫不叫gutachter了。

我们买期房的这个开发商当时谈吐感觉就挺可靠的，所以我们交房时候也没有找gutachter，就用来他自己的第三方，事实证明决定也是对的。后来有点小问题，他也都积极帮助一起处理。

所以还是看开发商会是否靠谱会比较重要！

vivi2010vivi · 发表于 2016-2-15 17:08

恩，我这个是Doppelhaus ，所以应该不会有问题，我还是查查，先跟他们谈谈再说。

kidkudo · 发表于 2016-2-15 17:26

没地下室好不爽

D的眼睛 · 发表于 2016-2-15 18:16

没地下室的房子不好卖，德国人都不买的。开发商要靠铺一点的，由很多小的建筑商房子没造完就破产了。。后面搞得很麻烦

chezshen · 发表于 2016-2-15 18:56

vivi2010vivi 发表于 2016-2-15 16:48
他们管一楼的瓷砖还有浴室，还有楼梯，不给刷墙，前后院子不包，对了，楼上卧室我都想用那种叫KORKBODEN ...

听过，软木么，为啥呢，没有地暖？，都有地暖的话，不需要

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