有没有专门帮着看建房合同的律师和工程师？

Linkglobal01

这个没写到合同里，根本不起作用。没有Bauamt的批准，开发商是不敢加高的，因为后面会有大麻烦。而且加高这么大，从外面一眼就看出来了。只能佩服你的勇气了！

蒙山

dddaisy 发表于 2016-2-16 16:19
不要自己私自加高。我们刚收到bauamt的信，一个邻居的房子比规定高度高了14cm，bauamt说如果其他邻居有意见 ...

如果邻居有反对意见的，他们必须要拆阿！我自己去网上查过这种例子，看了后直冒冷汗，德国人是完全根据条文来办事，没有的半点商量的。
我自己曾经和Bauamt的办事的那个女的半开玩笑的说，我房子如果超宽30厘米，那你们还要来量吗？她说，
wir haben genuge Bürger und Bürgerin, die aufmerksam sind.
我们现在的邻居家，有个颗30多年的紫藤，紫藤爬出了栅栏，缠绕到栅栏外的一根电线杆上了，一点也不影响别人。有一天市政上有人来，把出了栏杆的紫藤全锯掉了。我后来问邻居，他们怎么知道的，邻居说，市政上有一帮人，每天在街上转悠，看看是不时Alles in Odernung.

Leannbaby

只见过规定总高的Auflage，还没听说有规定单层层高的。你确定建商不是在忽悠你吗

wucc88

蒙山 发表于 2016-2-16 16:26
每个地方都自己的Bebaungsplan,里面规定的相当细致。其中楼的高度时一个很重要的标准。
我们的房子当时 ...

好的，谢谢你。

wucc88

Leannbaby 发表于 2016-2-16 17:56
只见过规定总高的Auflage，还没听说有规定单层层高的。你确定建商不是在忽悠你吗

这个我知道。只不过没写。。。本来第二层是2，4米，如果第一层加高，第二层自动加高到2,5米。

wucc88

蒙山 发表于 2016-2-16 16:41
如果邻居有反对意见的，他们必须要拆阿！我自己去网上查过这种例子，看了后直冒冷汗，德国人是完全根据条 ...

哦，好的，知道了。我再研究研究。

zlicer

我德国朋友说如果不按照要求来，建好的房子不会被拆，但是每一个相关人员都要被罚，比如房东设计师建筑商等等。

Leannbaby

wucc88 发表于 2016-2-16 19:39
这个我知道。只不过没写。。。本来第二层是2，4米，如果第一层加高，第二层自动加高到2,5米。

我说的不是建商的规定，而是地皮限制。一般都是限制建筑总高，因为你的房子太高会挡别人阳光，至于里面怎么安排都是你的事，你也可以两层打通做个很高的Galerie。

至于建商，那就更没限定了，没有什么底楼加高楼上就要加高的道理。楼层加高一般影响到的是窗子和楼梯，对别层没有影响。

wucc88

Leannbaby 发表于 2016-2-16 21:43
我说的不是建商的规定，而是地皮限制。一般都是限制建筑总高，因为你的房子太高会挡别人阳光，至于里面怎 ...

那如果都加高，他是往下挖呢？还是整体都会高一点？

Leannbaby

wucc88 发表于 2016-2-17 10:00
那如果都加高，他是往下挖呢？还是整体都会高一点？

具体看你们Bebauungsplan呀，你们能造几层，总高多少都是看用地规划的。