想买Haus，问问大家意见。

deutour · 发表于 2016-2-19 22:02

reseller 发表于 2016-2-19 20:23
嗯，我是在immo24上看了，就是不知道哪个区不好，可以被我直接排除在外了。nebenkosten我也在上面看见了 ...

brutto 2k多，那netto就才1k多，你打算每月按揭多少啊，按揭少点尽量首付多点吧

stephiebaum · 发表于 2016-2-19 22:06

brutto 2000, 那netto有1500吗，这种情况首付必须高啊，才能拿下贷款吧。如果首付不高，估计贷款都难啊

adrenalin · 发表于 2016-2-19 22:08

brutto 2千多还买什么房子。。。

storck · 发表于 2016-2-19 22:30

reseller 发表于 2016-2-19 20:23
嗯，我是在immo24上看了，就是不知道哪个区不好，可以被我直接排除在外了。nebenkosten我也在上面看见了 ...

它不是有列出计算吗，nebenkosten里面notar多少税多少，全都帮你算好了呀。首付还能自己随便写，算出每月的还款额，不是挺清楚方便的，虽然银行不一定按这个给你，大概心里有数是足够了吧。要说装修这种nebenkosten？那太难啦，每个房子的状态也不一样

peonyinnov · 发表于 2016-2-20 08:04

Brutto两千多买house，还杜塞....
楼主应该是很多存款吧。我都怀疑银行给不给贷

Gone7055 · 发表于 2016-2-20 09:34

peonyinnov 发表于 2016-2-20 08:04
Brutto两千多买house，还杜塞....
楼主应该是很多存款吧。我都怀疑银行给不给贷

NETTO多少可以贷到款啊

peonyinnov · 发表于 2016-2-20 09:57

Gone7055 发表于 2016-2-20 09:34
NETTO多少可以贷到款啊

银行是按公式计算生活费然后看你剩多少钱还款。就算楼主一个人，算800-1000的生活费。哪里还有什么还款能力啊。何况house杜塞不便宜吧，一个月1000的房贷都搞不定吧？

Gone7055 · 发表于 2016-2-20 10:03

peonyinnov 发表于 2016-2-20 09:57
银行是按公式计算生活费然后看你剩多少钱还款。就算楼主一个人，算800-1000的生活费。哪里还有什么还款 ...

据说还款不要超过收入1/3。如果按还款1000/月算，那收入要每月3000。这个收入在德国，不是大部分人都到不了？

一加一 · 发表于 2016-2-20 10:06

如果房子30W（举个例子），那么至少还得准备15W才够乱七八糟的什么地基，NOTAR，花园等等乱七八糟的钱，这还是极其省的情况下。如果算上家具厨房那就没准了

Gone7055 · 发表于 2016-2-20 10:12

一加一发表于 2016-2-20 10:06
如果房子30W（举个例子），那么至少还得准备15W才够乱七八糟的什么地基，NOTAR，花园等等乱七八糟的钱，这 ...

要准备这么多？难怪说老外都买不起房。中国人过日子省还得存一阵，要存这么多钱对他们来说不易啊

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