想买Haus，问问大家意见。

peppa朗朗 · 发表于 2016-2-20 10:12

reseller 发表于 2016-2-19 20:23
嗯，我是在immo24上看了，就是不知道哪个区不好，可以被我直接排除在外了。nebenkosten我也在上面看见了 ...

brutto2000多，在杜塞买Haus，这个必须首付非常多，不然应该贷不到款的。

马年好运 · 发表于 2016-2-20 10:14

楼主你说的这四个城市房价差别很大，不太好放在一块比价。

linlinna · 发表于 2016-2-20 10:45

你问买房的附加费
根据你的地区是北威准备个10%吧！公证，交易，，，，，比拜仁等州贵！

不算你装修，家具等

你的工资收入应付银行有点不轻松，当然你贷款很少还是可以。

yayoi · 发表于 2016-2-20 11:48

Gone7055 发表于 2016-2-20 10:03
据说还款不要超过收入1/3。如果按还款1000/月算，那收入要每月3000。这个收入在德国，不是大部分人都到不 ...

三分之一太笼统，每个地区生活费和银行标准都不同。起码我们本地银行是严格按照人头来算的，每人生活费几百欧一个月来着我忘了

kitkat · 发表于 2016-2-20 13:27

linlinna 发表于 2016-2-20 10:45
你问买房的附加费
根据你的地区是北威准备个10%吧！公证，交易，，，，，比拜仁等州贵！

北威的附加费，算上中介费6.5+2+3,57=12.07%

linlinna · 发表于 2016-2-20 14:17

kitkat 发表于 2016-2-20 13:27
北威的附加费，算上中介费6.5+2+3,57=12.07%

哦，对！中介费，
还有交到财政局房价的2%
还有零零星星的一些钱

reseller · 发表于 2016-2-20 14:30

peonyinnov 发表于 2016-2-20 08:04
Brutto两千多买house，还杜塞....
楼主应该是很多存款吧。我都怀疑银行给不给贷

也可以不在杜塞，我说的这几个城市周边或者旁边的小镇都是可以的，首付的话我觉得20万以内我还能接受，只是不知道一些具体情况，就其他费用，我到底应该准备多少钱

reseller · 发表于 2016-2-20 14:38

deutour 发表于 2016-2-19 22:02
brutto 2k多，那netto就才1k多，你打算每月按揭多少啊，按揭少点尽量首付多点吧

首付百分之多少就算多的？50%吗？还款能力只看工资吗？有存款行吗

reseller · 发表于 2016-2-20 14:39

stephiebaum 发表于 2016-2-19 22:06
brutto 2000, 那netto有1500吗，这种情况首付必须高啊，才能拿下贷款吧。如果首付不高，估计贷款都难啊

首付高的话一般是房款的百分之多少？

reseller · 发表于 2016-2-20 14:42

peonyinnov 发表于 2016-2-20 09:57
银行是按公式计算生活费然后看你剩多少钱还款。就算楼主一个人，算800-1000的生活费。哪里还有什么还款 ...

房贷一千搞得定，租房子房租也没比这个便宜多少，我只是怕银行只看工资来衡量还款能力

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