想买Haus，问问大家意见。

reseller · 发表于 2016-2-20 14:44

一加一发表于 2016-2-20 10:06
如果房子30W（举个例子），那么至少还得准备15W才够乱七八糟的什么地基，NOTAR，花园等等乱七八糟的钱，这 ...

我不太懂，买现成的neubau的haus也需要地基，notar，花园什么这些之类的是吗？花园不在房价里吗

reseller · 发表于 2016-2-20 14:48

马年好运发表于 2016-2-20 10:14
楼主你说的这四个城市房价差别很大，不太好放在一块比价。

嗯，那先抛开价格，我想买这几个城市周边的，不买市里的，市里太贵。只要不是治安特别不好，外国人很多很杂的区域就可以，不是要住富人区，何况我也不是富人。亲，这几个周边你了解吗

reseller · 发表于 2016-2-20 14:52

买房预算四五十万欧吧，就像在这几个成熟周边买，市里的太贵买不起。感觉对我来说批贷款挺难的，不知道高首付是不是就是百分之五十，再多的话，我就只能买再便宜点的房子了

peonyinnov · 发表于 2016-2-20 15:18

Gone7055 发表于 2016-2-20 10:03
据说还款不要超过收入1/3。如果按还款1000/月算，那收入要每月3000。这个收入在德国，不是大部分人都到不 ...

一般能买40万以上house都是双职工吧，或者一方工作薪水高。netto3000家庭月收入很多人做得到的。做不到就不会买杜塞的house了

peonyinnov · 发表于 2016-2-20 15:22

reseller 发表于 2016-2-20 14:42
房贷一千搞得定，租房子房租也没比这个便宜多少，我只是怕银行只看工资来衡量还款能力

楼主你一个月房贷1000搞得定我服了你。一般人不要说brutto两千。netto两千多每个月1000还贷都太吃力。每个月还有几百欧水电杂费那些，哪里还有钱吃饭生活？何况新房本来各种费用就多。

peonyinnov · 发表于 2016-2-20 15:29

至于首付百分五十，要买40-50万欧的房子就是贷款要20几万欧。这还没有算那些额外增加的12%费用。当总额40万好了。以brutto 2000多的收入，个人看要在银行贷20几万也是相当困难的。楼主还是买个20几万的房子比较靠谱。

reseller · 发表于 2016-2-20 15:45

peonyinnov 发表于 2016-2-20 15:29
至于首付百分五十，要买40-50万欧的房子就是贷款要20几万欧。这还没有算那些额外增加的12%费用。当总额40万 ...

首付都要百分之五十吗？

peonyinnov · 发表于 2016-2-20 15:57

reseller 发表于 2016-2-20 15:45
首付都要百分之五十吗？

首付比例根据你收入和贷款额度定啊。如果你收入特别高，贷款特低。零首付都有可能。楼主你是来挖坑的吗？怎么感觉问的问题绕来绕去让人回复呢？

peonyinnov · 发表于 2016-2-20 15:58

你要买四五十万房子，连50%首付都多半贷不到，你问这个问题不是很奇怪？是逻辑不清晰还是来挖坑？

reseller · 发表于 2016-2-20 16:08

peonyinnov 发表于 2016-2-20 15:58
你要买四五十万房子，连50%首付都多半贷不到，你问这个问题不是很奇怪？是逻辑不清晰还是来挖坑？

我不是挖坑的，我只是完全不了解情况。所以想问，四十万的房子，工资多少可以首付控制在30%以内，我可以把工资提到多少，因为不是只看最近三个月工资单吗

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