急问高人:Anschlussfinanzierung换一家银行给公寓贷款时Grundschuld的重新录入

期待诗雅 · 发表于 2016-2-23 15:05

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本帖最后由期待诗雅于 2016-2-23 15:31 编辑

如果前一家银行写了个12万在里面，余额9万，我重新贷款10万和重新贷款13万，在Grundschuld的重新计算和录入给的手续费不一样么？
据说超过了以前银行的数目比如13万，就要去Notor花几百块更新，但是不超过，比如10万就不用找notor？

要今天确定到底贷款多少，又找不到人问，多谢解惑！

jingnan · 发表于 2016-2-23 15:10

如果是第二家银行肯定要收费的，而且它要比较严格审查，因为如果你不还债，第一家有优先权。

为什么不直接问第一家银行呢，已经还了的3万额度，也可以利用上

期待诗雅 · 发表于 2016-2-23 15:27

jingnan 发表于 2016-2-23 15:10
如果是第二家银行肯定要收费的，而且它要比较严格审查，因为如果你不还债，第一家有优先权。

为什么不直 ...

多谢您回答！

第一家是bauspar我们不想再找了，所以找了diba贷款。您的意思是说不管重新贷款多少都要收费么？
我的贷款中介说，如果超过grundbuch 上面写的12万，就要额外找公证花几百欧，如果不超过，就不用找公证。这个我完全不明白，也不知道找公证会要花多少钱。

期待诗雅 · 发表于 2016-2-23 15:30

不知道如果贷款超过12万，是否就完全把第一家银行踢出去了，因为第一家银行的欠款，第二个银行一次还清。
这是Anschlussfinanzierung.

jingnan · 发表于 2016-2-23 15:38

期待诗雅发表于 2016-2-23 15:27
多谢您回答！

第一家是bauspar我们不想再找了，所以找了diba贷款。您的意思是说不管重新贷款多少都要 ...

你找第二家，要把第一家款还上，第一家同意把它从房产本删除，然后把第二家写进去。这些都需要notar来做，怎么能不花钱呢?

期待诗雅 · 发表于 2016-2-23 17:50

jingnan 发表于 2016-2-23 15:38
你找第二家，要把第一家款还上，第一家同意把它从房产本删除，然后把第二家写进去。这些都需要notar来做 ...

是的，您说得对。您知道要花多少钱么？

fourfour_dolc · 发表于 2016-2-23 21:13

关注一下

jingnan · 发表于 2016-2-23 21:59

期待诗雅发表于 2016-2-23 17:50
是的，您说得对。您知道要花多少钱么？

具体价钱notar说了算，几百吧，和银行谈判时，最后提出让银行出notar钱银行也许就同意了呢。

期待诗雅 · 发表于 2016-2-24 22:21

jingnan 发表于 2016-2-23 21:59
具体价钱notar说了算，几百吧，和银行谈判时，最后提出让银行出notar钱银行也许就同意了呢。

多谢您热心解答！知道了，以后谈判前真要多考虑！

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