德国自建房造价经验分享

Leannbaby

德国CHZH 发表于 2016-3-3 13:31
纯粹按几何求体积的方式估算出屋顶部位的大致体积即可。
当然这只是估算造价。
事实上两坡屋顶Satteldach ...

我们建筑公司的说法和你正好相反，Satteldach总材料虽然省，但是上面斜坡的地方有两面墙每块砖都要切割，非常麻烦。那点材料费还不及点人工的。且速度慢。

多事之秋

用容积算造价还挺准的，不算Sonderwunsch，我们每立方米的造价就在那个范围内

two steps

Leannbaby 发表于 2016-3-3 17:02
我们建筑公司的说法和你正好相反，Satteldach总材料虽然省，但是上面斜坡的地方有两面墙每块砖都要切割， ...

你说的这个Rohbau 时两面墙都要切割砖其实不麻烦，而且很快，熟练工人干这个用机器嘶嘶嘶半分钟就能切一块。
真正麻烦的是给那四个斜边以及所有跟Dachstuhl  接触的面用钢筋水泥加固，如果墙比较高，墙中间也得来一条钢筋水泥（不知道是不是所有Satteldach 都要这样盖，但我们建筑师是这么设计的）。所以我觉得纯砖墙好搞定，哪怕要切割，也是刷刷刷的就起来了，而一旦涉及到Verschalung 就繁琐很多，尤其有些活得等水泥干了才能接着干，进度想快也快不起来

huaping

谢谢！

michael_nrw

请教一下，fertighaus不可逾越的缺点是什么呢？准备建房，希望能够学习下

Leannbaby

two steps 发表于 2016-3-3 21:47
你说的这个Rohbau 时两面墙都要切割砖其实不麻烦，而且很快，熟练工人干这个用机器嘶嘶嘶半分钟就能切 ...

我家不是satteldach，你说的这些我们都不需要的，所以我觉得我们建房公司说的Sattel更麻烦是有道理的。

德国CHZH

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德国CHZH

Fertigbauweise:     优点是：便宜、施工快捷、冬天也可施工。
                          缺点是：寿命比Massivbauweise 短，若墙体内部遭遇潮湿一旦长霉不易控制，不易被及时发现，霉在结构主体内扩散隐蔽且比较快，此外未来若对其进行改建或扩建比较困难。
Massivbauweise:   优点是寿命长，稳固，进行改建扩建相对Fertigbauweise 容易，霉的风险比Fertigbauweise小，因为主体结构是砖或石头，混凝土，霉不容易在结构主体内部扩散。
                           缺点是贵一些，工期长一些。
当然，Fertigbauweise 也存在 massiv 的技术，但迄今为止，只有少数Anbieter 可以提供massiv 的 Fertigbau, 且价格相对传统的Massivbauweise 有时候更贵，因此目前并无明显优势。

以上纯属个人经验，并非标准答案，读者有不同意见在所难免。

德国CHZH

具体采用哪种建造形式，并没有必然答案，通常需要根据具体个案综合评估才能决定。比方最近有一位老人家要建房，经过综合评估，我们就还是采取了Fertigbau的方式来建造。