请问买HAUS 和 WOHNUNG以后的缴费区别

dirdir

现在不知道买哪种好，想请问这两种以后每年都需要交什么费用啊？

peonyinnov

顺便说下neubau和altbau wohnung，我现在自己住neubau，感觉生活质量差别还是很大的，因为neubau投入较二手房高不少，很多都是买了自住，出租的较少，而且出租也会因为租价高房子新而租客相对收入素质较高。我这里整栋楼几乎都是业主，而且就我一个非德国人。什么印度，中东这里都是没有的，相对环境较单一安全。

chezshen

后需费用差不多，总的来说，一个预付，一个现付而已。 但是涉及到地皮增值保值这块，绝对haus，但是仅限 同等地方的haus和wohnung哈。 期是说白了，有钱买haus，没钱买wohnung，就这么回事。

dirdir

嗯

多事之秋

买Wohnung的一般都想住市区的，市区比较少Haus嘛

sherryssky

chezshen 发表于 2016-3-6 09:33
后需费用差不多，总的来说，一个预付，一个现付而已。 但是涉及到地皮增值保值这块，绝对haus，但是仅限 同 ...

大部分时候符合你说的情况，但很多市中心的Wohnung房价远超大部分Haus的价格。因为Haus 大部分在周边建房，平均到平米，还是Wohnung贵，只是Wohnung 的面积偏中，偏小，巨大面积的wohnung 没开发商造的必要。
所以，买wohnung的，不一定一杆子打死，都是穷人，真的要看地角和房型的。

Noctilux

sherryssky 发表于 2016-3-6 11:11
大部分时候符合你说的情况，但很多市中心的Wohnung房价远超大部分Haus的价格。因为Haus 大部分在周边建房 ...

不能用市中心的wohnung来和周边的haus比啊，都得用差不多地段的来比，市中心haus也是有的，只不过那是天价，也不多。
如果同一地区相同居住面积来说，还是haus要贵一点的。

但是两者没什么可比性，喜欢什么就买什么咯

peonyinnov

都扯哪去了，楼主明明问缴费区别。haus因为自己打理花园，清理地盘，所以只要交自己的水电煤气费用没有管理费。而wohnung一般公共面积的清理是请物业管理，所以有物业管理费。haus如果需要整修一般花费较大，如是较大面积整修可能上万欧。而wohnung由每户均摊，每月也交一定的维修费应对小问题。所以相对维护费用低，并且省心省力不用自己操心。动手能力不强，语言不通的还是wohnung适合点。

dirdir

我看的wohnung 在城区，haus 在10-15 公里外郊区，面积wohung 小一倍，但价格比haus贵将近一倍，都是新的，偏向于买wohnung,就是突然听说有个Hausegeld要交，而且每个月，觉得是不是买公寓要交这些后续费用不划算啊。