请大家帮忙参谋一下这个房子

Shinny · 发表于 2016-3-8 21:14

我们邻居家的也是三层130多平方，但每一层就一个房间，或1.5个房间，所以房间看着还挺大的。
如果房子仅仅五十万，最后起码要55万才能拿下来。

icebin · 发表于 2016-3-9 17:53

昨天和开发商又谈了一下，房间布局重新调整了一下，觉得好多了。现在就还是担心这种没有现房的万一出现烂尾之类的事情咋办啊。有没有有这方面的经验怎么把风险降低啊。

hzpeterxiao · 发表于 2016-3-11 15:44

50万买？花园太小，还没有地下室，房屋采光也不足，还不如买公寓房。这价钱在杜塞能买同样面积的公寓，0楼带的花园也数倍于这个。能耗等级是多少？这么贵，怎么也得KFV55吧

hzpeterxiao · 发表于 2016-3-11 15:54

楼梯太小了，楼主搬家估计都是个问题。临街的没有窗，升降机也不便搭在花园那边吧。排屋，只能买2边的3，中间的不推荐

kidkudo · 发表于 2016-3-11 20:44

户型很奇怪的dhh，完全不对称

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2016-3-12 19:19

本帖最后由不会飞翔的翅膀于 2016-3-12 19:24 编辑

1. 房间没有Keller 不论将来时自住出租还是出手都是负分不用争论这是事实！
2. 最讨厌南面临街的房子上北下南南面临街意味着你的grundstueck要浪费一条3米宽的Einfahrt 在这寸土寸金的市中心纯属浪费！
3. 厨房4平米没采光没通风楼主你的开发商是猴子请来逗逼的么！？
4. 没有花园的haus 真不如同等面积的wohnung！你打算坐在Terrasse 里面就可以给外面邻居抵烟？
5. 东南虽然不错但是不如西南好！

综合房子不值应该换同等地段的wohnung

geehrt · 发表于 2016-3-12 19:41

慕尼黑地皮价格均约1300欧，90平就是117000欧，剩下的383000欧除以130平WF, 均价还在2500左右。慕尼黑房子均价可在6000多。如果位置好，价格还行。不过真的能在很多地方买Villa了。

geehrt · 发表于 2016-3-12 19:42

如果不是慕尼黑斯图法兰，这个就要琢磨一下了。

geehrt · 发表于 2016-3-12 19:47

格局能否改成Wohneinheit A的，门还开在侧面也行，但开门见灶的问题减小，承重上A能做B就应也能做

icebin · 发表于 2016-3-13 13:46

本帖最后由 icebin 于 2016-3-13 13:48 编辑

房型跟开发商协商了一下修改过后基本不错了，现在就是担心开发商的资质问题啊还有房间以后通风的问题。越来越觉得这房子是个鸡肋。

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