暖气房东一直不来修，想通过法律渠道从法律的渠道要回这几个月的房租，并且能终止合同

xh0320 · 发表于 2016-3-8 21:36

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本帖最后由 xh0320 于 2016-3-8 21:59 编辑

我现在这个住宿在Essen，家里的暖气我在来之前就坏了，坏了一年了，我一直在催房东修理，房东每次都答应来修，每次约了termin却闹失踪，导致暖气一直没人修理，现在想nach也nach不掉，请问大家能否从法律的渠道要回这几个月的房租，并且能终止合同（合同签到了今年月）。
拜托大家给我一些建议

sga_karl1 · 发表于 2016-3-8 22:19

完全要回来好像困难。减免部分房租可以，因为没暖气影响到生活。找律师打官司吧。肯定能要回一部分房租，百分比要看法院怎么判。没暖气有要回50％租金的案例。以没有暖气理由解除房屋合同也是可以的，但是要证明通知过房东后，房东多次没有修好暖气。

xh0320 · 发表于 2016-3-8 22:24

本帖最后由 xh0320 于 2016-3-8 22:27 编辑

sga_karl1 发表于 2016-3-8 22:19
完全要回来好像困难。减免部分房租可以，因为没暖气影响到生活。找律师打官司吧。肯定能要回一部分房租，百 ...

谢谢了，明天就去就要去找律师问问

RyanLin · 发表于 2016-3-8 22:24

简单的方法，保留所有与房东沟通的证据。马上通知房东，由于暖气问题长久没得到解决，暂时拒绝支付房租。今后让房东来找你，求你开门让他修暖气！

xh0320 · 发表于 2016-3-8 22:31

RyanLin 发表于 2016-3-8 22:24
简单的方法，保留所有与房东沟通的证据。马上通知房东，由于暖气问题长久没得到解决，暂时拒绝支付房租。今 ...

现在他修不修我已经无所谓了，我现在迫切终止合同，并且把押金及一些损失要回来，您看可行么

AngelsDaddy · 发表于 2016-3-9 00:51

xh0320 发表于 2016-3-8 22:31
现在他修不修我已经无所谓了，我现在迫切终止合同，并且把押金及一些损失要回来，您看可行么

去参加一个 mieterverein，交点钱让他们帮你处理。

雅情 · 发表于 2016-3-9 10:22

xh0320 发表于 2016-3-8 22:31
现在他修不修我已经无所谓了，我现在迫切终止合同，并且把押金及一些损失要回来，您看可行么

你是学生么，应该可以免费办理，找律师问问。

但是坏了1年，冬天需要暖气的时候你咋不强烈要求处理，或者解约呢，现在都不冷了才办？

kvger01 · 发表于 2016-3-9 11:09

按照规定，冬天开暖气的情况下低于一个温度房客是可以不用付房租的

Gone7055 · 发表于 2016-3-9 12:55

为什么楼上说没有暖气不影响住啊。德国冬天也很冷啊。

xh0320 · 发表于 2016-3-9 14:07

问问大家有谁知道在essen靠谱一些的律师事务所

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