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本帖最后由 jade_lee 于 2016-3-9 15:34 编辑
正常供暖气的那几个月的房租你都可以全额要回来。其实楼主在一开始就可以此为由有权利拒交房租了，所以建议大家以后碰到类似问题应该第一时间通知房东和寻求法律咨询（比如mieterverein），此后，暖气有多少天没来，就可以拒交那几天的房租，而不是事后去追已交的全额房租。请参见mieterverein的指引。
http://www.berliner-mieterverein.de/recht/infoblaetter/fl012.htm
5. Wann und wie lange kann gemindert werden?
Bemerkt der Mieter im Laufe der Mietzeit einen Mangel, muss er den Vermieter sofort informieren. Dann kann er für die Zeit, in der der Mangel vorliegt, die Miete entsprechend mindern, ohne vorher fragen und dies beantragen zu müssen. Beispiel: Am 15.1. fällt die Heizung aus. Der Defekt wird am 30.1. beseitigt. Hier kann der Mieter für den halben Monat Januar die Miete kürzen (vgl. Ziffer 11). Für die Minderung der Miete kommt es nicht darauf an, ob der Vermieter eine baldige Beseitigung des Mangels zugesagt hat.
Merke: Das Minderungsrecht wird vom Mieter selbstständig wahrgenommen. Es muss nicht beim Vermieter „beantragt“ werden und ist auch nicht von einer „Erlaubnis“ durch den Vermieter abhängig. Allerdings kann es sinnvoll sein, mit dem Vermieter Vereinbarungen über die Minderungshöhe zu treffen, um spätere (gerichtliche) Auseinandersetzungen zu vermeiden. |
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发表于 2016-3-9 14:25
楼主