搬家之后被要求支付巨额霉菌清理费，求帮助

bkpgr35

本人去年10月刚来德国，目前仍在德国读语言，上一个房子搬走之前我把房屋都打扫了一遍，除了墙角的霉菌之外，房东都很满意，他还安慰我说那个只是小问题，他会请人清理，花不了多少钱，然后再把500欧的押金扣除清理费退给我，还签了KUNDIGUNG，里面有一条条约是让我支付霉菌清理费，当时我没多想，就相信他了，结果昨天发消息给我说清理费要900多欧，我觉得这个房东就是故意坑我钱，因为霉菌真的只有墙角很小一块，不到半平米，我也完全没有预料到清理费会这么贵。这个房东就是欺负我新来的，不懂这边的办事规矩，所以才敢这样做。还请各位支招，小弟在此谢过。

bkpgr35

这个德国房东非常嚣张，他说他是制定规则的（原话是 I make the rules..not you），意思就是我得乖乖听他的，简直不可理喻

贺贺有名

房东没啥不对的，让他出示清理费的原始rechnung就好了

mjx815

霉菌小不代表随便擦擦就可以。。
另外德国就这样，随便一点工具加点人工。。几百块

Lining

让他出示账单，同时你尝试找租房协会帮忙

ZhuYi

这个问题没这么简单。发霉是怎么造成的，使用不当，还是房子自身的情况容易上霉，或许两者都有一定因素？这个找Gutachter甚至还要打官司才能定论。

如果有Mietverband帮助或者律师险是最好，即使没有的话也要看实际情况据理力争，房东说"I make the rule"，你要像黑社会老大拿着斧子一样说"还讲不讲法律？"

bkpgr35

本人也只是一个学生，900欧实在太高，我也问过其他同学家的情况，普遍反映都有霉菌，大多数都是自己清理一下就行，花不了多少钱，但是这个房东非要我支付这个清理费，实在太贵了，不然也不会上论坛求助，有没有同学遇到相同的情况？我最气的是房东前后说法完全不同，走之前签KUNDIGUNG的时候说花不了多少钱，走之后又突然变卦一定让我交900欧。

peonyinnov

霉菌是你造成的，当然要你付，让他给清理发票就是了

ZhuYi

霉菌是你造成的，不代表你一定负全责。有些房子因为某处隔热有缺陷，或者材料有问题，有特定的地方很容易上霉。遇上这种事就看谁有理，也看谁手里有斧头。

harryzs

1 德国就这样，人工比材料费还贵。
2 你自己签的字，这个是硬伤。
3 让他出示发票。

三自一包

给房东书面写信，说房子有问题因而出现霉菌，给本人健康造成一定伤害，保留索取医疗康复补偿的权力。

gamesracy

如果是你住之前没有霉菌，你住的习惯不好，不怎么通风导致产生霉菌，这个就是要你付啊。900欧未必坑你很多钱，房东如果能出示账单，就是要你付。半平米很大一块地方了，不是简单清理这么容易的，要把墙纸什么都掀起来，然后还要重新刷，只刷那一块会很显眼，估计那面墙都要刷。

多事之秋

学生可以用免费律师服务的，去学校Studentenwerk问问看，不过霉菌如果渗入的过深，是要揭墙纸来处理的，不是你以为粉刷下就行的

长汀烧大块

900欧不算贵，当做学费交了吧

peppa朗朗

会发霉的房子，绝对是房子墙体质量有问题。在德国住过很多房子了，生活习惯一直不变的，为什么有的房子会发霉，有的怎么也不会？反正如果在租房的时候，房东就一直强调每天要通几次风，要通多久，不能怎么不能怎么的，这种房子一般都有问题，房东他们自己清楚的很，就算你严格执行，也只是延缓霉菌出现的时间而已。那种开了暖气，早上起来一窗雾水的房子尤其糟糕。
你让房东先证明霉菌是你的问题产生的，再谈付款问题，他也不会那么闲的慌和你打官司的，一般最后就是Kaution被他扣住拿不回来了。

暮色港湾

坑学生几百欧太黑了！
你可以参考下别人的帖子:
. https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1871403  
。https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1711916

雅情

楼主的形容，不到1平米，感觉1平米可不小啊，如果你能这么形容，说明发霉的地方本身也不小呢。还是让房东发账单看看吧。

CarlZuckmayer

就目前的形势来看,对你不利, 因为你在房屋交接的文本上签字了.
其中有关于你要支付去处发霉的费用.遗憾的是你们没有明确这个费用是多少.
我觉得,当前比较简单经济的做法是:
你要求房东给你出示帐单,而后你可以拿着帐单去大学免费法律咨询.
看看是否有什么可以周旋的地方,要求房东把费用降低.
我估计你租的是个老的房子,就会经常有发霉的问题.
对于发霉原因的确认, 是个非常扯皮的问题.要花费大量时间与金钱.
对于学生来说更不划算.这次你就当花钱买个教训吧,
下次在交房前要完全收拾好,不要给房东留下任何借口.
我自己也曾经碰到过这样的情况,比较而言, 还是住学生宿舍省心.

caper

900欧确实不少，但实际上也算不上很多。你还是跟房东打电话商量一下吧。要发票，然后看看能不能先降下来点。最后再考虑律师啥的。毕竟后者其实光时间成本啥的就很高了

Lining

下回一切自己都弄好了再退房。霉菌也有处理的喷雾，有些一喷就完全看不出了，也许含有氯仿，注意通风就好

Stantorini

其实LZ在交房前自己就可以买清洁剂除掉霉菌。多喷几天，非常容易。
现在你自己都签过字了，只能让房东出示发票了

一加一

Stantorini 发表于 2016-3-11 17:37
其实LZ在交房前自己就可以买清洁剂除掉霉菌。多喷几天，非常容易。
现在你自己都签过字了，只能让房东出示 ...

求除掉霉菌的喷雾！能告知下哪里有卖吗？叫什么名字？

CarlZuckmayer

一加一 发表于 2016-3-11 18:26
求除掉霉菌的喷雾！能告知下哪里有卖吗？叫什么名字？

是叫: "Sagrotan schimmel frei" 好多店家都有卖， kaufland, DM Rossemann,等等。
你用google搜图片，就能找到。
它是绿色的， 好像有个手攥着的塑料瓶子。（可惜我不会在这里发图片）
不过一定要小心，这个东西有毒， 闻时间长了头痛。
我每次都是在出门之前喷到发霉的地方，而后开窗通风。
看你的头像，估计你可能还有宝宝在身边，就更要小心。

一加一

CarlZuckmayer 发表于 2016-3-11 21:53
是叫: "Sagrotan schimmel frei" 好多店家都有卖， kaufland, DM Rossemann,等等。
你用google搜图片， ...

嗯，明白了，谢谢亲讲的这么详细

qwe_202

真的可以自己处理 那个喷下 几十欧的事情吧，肯定不超过100，让房东弄，都是坑人的，绝对不手软。要账单，然后找免费律师问问。当学习了