1900年的全部翻新后的Wohnung敢买吗？

pattonoriental · 发表于 2016-3-16 15:37

要个翻新的plan看看

天宇酷蓝 · 发表于 2016-3-16 15:37

如果不是那种土木架构的房子，还是非常值得买的。

那个年代的房子一般都比较高，而现在的新建公寓远不如那个时候的高。不过唯一值得考虑的就是，装修是否换了水管。那个年代应该是用的铅管，这个有害健康。

kidkudo · 发表于 2016-3-16 15:40

本帖最后由 kidkudo 于 2016-3-16 15:44 编辑

水宝宝发表于 2016-3-16 14:35
我认为这个房子是按照新房的价格卖的，不用找Gutachter？

不要推测，不要想象，你只相信你看到的纪录

这种房子基本是只保留外墙里面全部翻新，优点也很明显，层高一般都比现在新建的高，空间感觉更好

劣势也很明显：一般没有电梯，整个改造费用高昂，如果使用和新房同样的配置的话。没有地下停车场。处于市中心虽然交通方便，但是周围环境不一定好，周围建筑会比较拥挤

如果有投资打算还是可以，自住还是算了

lukaFrei · 发表于 2016-3-16 15:45

想想那个层高，就蛮喜欢。估计还是denkmalschutz。

爱的脚步 · 发表于 2016-3-16 16:15

你要问hausgeld里具体都包扩了什么。320应该是不少了，我估计可能保暖层不够，所以能耗高。如果是denkmalschutz的话很可能不允许搞外保暖层，所以能耗肯定高了。你要跟中介要业主委员会的开会记录，年度报告。你买个房，花那么多钱，当然有权利跟中介要到所有的资料。

shiroki · 发表于 2016-3-16 16:19

有电梯吗？一百平320算是正常的价，没有特别高。看看里边多少是维修基金，有可能是维修基金比较高，所以hausgeld高一些

lillia · 发表于 2016-3-16 21:56

我买的就是1910年翻新的Wohnung，虽然还没交房，但很喜欢！

水宝宝 · 发表于 2016-3-18 12:03

lillia 发表于 2016-3-16 21:56
我买的就是1910年翻新的Wohnung，虽然还没交房，但很喜欢！

我以为1900年的房子太破烂了，原来真的不是，对吧，呵呵。

水宝宝 · 发表于 2016-3-18 12:08

还有一点，租客不想走，住上瘾了，头大啊，我们想搬进去

水宝宝 · 发表于 2016-8-26 19:08

又来求救了，各位！！这个房子租客走了，我们搬进来1个月了！！
问题来了！！

感觉墙壁有发霉的味道，感觉不是刷墙的味道。墙的另一面是隔壁邻居的房间。是否是邻居下水管道发出的味道呢？
还有屋内有两扇门总是自动关闭，挺讨厌人的。

基本房子9成满意度，住在小城市的中心，生活方便太多了，整个感觉非常棒！！！

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