求帮助。这段话什么意思？谢谢

gaoshan

Die nettokaltmiete Aendert sich, soweit nicht Abweichendes vereinbart wird, für die Geltungsdauer von Staffelmieten nicht. Sie kann fruehestens zum Ablauf dieser Zeit und zukuenftig nur nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen erhoeht werden
Bei Modernisierungen kann der Vermieter die Nettokaltmiete nach den gesetzlichen Bestimmungen erhohen

小囧哥

如果没有其他协商，冷租在租赁期间不变。
如要加租，最早只能在租赁期限快到/过后，而且必须根据相关法律来进行。
如果有装修/翻新，房东可以根据相关法规提高冷租。