难民的到来真的会拉低德国大城市的房价吗？

superlsy

wolfgang912 发表于 2016-3-21 09:18
其它的不知道，反正现在从房子，到后期装修的人工都在涨。。。

目前没看出来因为难民房而价跌，地方就这 ...

问题是，垃圾场不会造100多个，难民营100个肯定不够啊！100个难民营基本上把科隆大教堂方圆几十公里的地方全覆盖了，想找到周边2公里没有难民营的地方非常困难。

我是谁的马甲

15年内，在美国买房保值，然后卖出转到澳洲买地自建，安全。

国际大国间的战争战争不会太远了，哪里是净土？好好读读历史和地理吧

yoyav

难民问题是普片性的，不是说大城市的尤其多。德国新闻天天报道某村1000人口结果来了600难民。如果按照这个比例算的话，那大城市的难民可能在人口比例上来说还算少的。

既然难民是普遍性的，那么对于房价的影响也是普遍性的了，要么全德一起涨，要么一起跌，不会说大城市的“尤其”跌。大城市Lage这个硬性条件摆在那，基本上跌是不现实的。

换个角度讲，难民过几年后，肯定有混的好的难民到达德国中产阶级水平，就算大部分人租房可是肯定会有一部分买房，变相增加买房的人数，房价甚至会因为这点被抬高。

总结，房价跟人口有着决定性的关系，人口多，房价刚需会表现的越强烈。

wolfgang912

yoyav 发表于 2016-3-21 10:05
难民问题是普片性的，不是说大城市的尤其多。德国新闻天天报道某村1000人口结果来了600难民。如果按照这个 ...

我也是这么觉得，就跟北京上海农民工进城一样，人口多了，反正就要有房子住

kidkudo

难民来了对房价其实影响不大，，尤其是大城市。难民营建了又如何？市中心商业区难道就不开门了？

德国城市扩容能力非常有限，现在就是卫星城，房价都涨的厉害

利息这么低，德国人也不傻。刚需推动房价

Jing916

superlsy 发表于 2016-3-21 08:50
2公里之内算紧挨着吗？

不算。只要不紧挨着就行。

sisifly

dodosai 发表于 2016-3-21 07:26
我推荐下porz wahn 那边，有 Bundeswehr驻扎。我家楼上的邻居都是穿制服的军人，安全感满满地。

军队附近才不建议呢，有可能用国家的房子建设更大的难民营

superlsy

Jing916 发表于 2016-3-21 13:41
不算。只要不紧挨着就行。

800--1000米算吗

Jing916

superlsy 发表于 2016-3-21 14:29
800--1000米算吗

要是拐弯的，还要过马路，都没事。要是和你一排的，步行很方便的，就不好。去超市，车站什么的都要从你房子那里路过的就最好不要买。