买联排的主意事项和应向开发商提的问题

kidkudo

yoyav 发表于 2016-3-22 09:47
一些大的东西，需要在建筑上做改动的，比如加个窗，加个卫生间，变动个门什么的，这些应该是在开始建之前 ...

结构上的变动我主要有两个，一个是做一个trockenbau把厨房和客厅隔开，一个是在厨房墙上打洞做排气孔

其实我不是RMH，是ETW，而且是顶楼。。。当时notar的时候开发商说后面谈都来得及。相关改动概述我也写进notar了

所以想问问各位经验

yoyav

kidkudo 发表于 2016-3-22 09:52
结构上的变动我主要有两个，一个是做一个trockenbau把厨房和客厅隔开，一个是在厨房墙上打洞做排气孔
...

你的不算大变动，开建后再谈也来得及的。但是最好要提前做好厨房的Plan,好确定打孔位置。

写进了Notar就更保险了。

kidkudo

yoyav 发表于 2016-3-22 10:30
你的不算大变动，开建后再谈也来得及的。但是最好要提前做好厨房的Plan,好确定打孔位置。

写进了Notar ...

你说得对，没有厨房的Grundriss无法做plan,这个我要尽快和开发商敲定，还要订厨房呢

如果这样的，比如买更贵的地铺，洁具这些，之后和开发商谈了签一个合同就行？其实ETW没什么要大改的

谢谢

yoyav

kidkudo 发表于 2016-3-22 10:40
你说得对，没有厨房的Grundriss无法做plan,这个我要尽快和开发商敲定，还要订厨房呢

如果这样的，比如 ...

你说的这些的确是没必要现在就定，建房过程中再定就可以。我们是开发商有个Bemusterung的Termin, 把你带到相应的他们签约的地板销售商那里，你可以自己选。

apocalypse

kidkudo 发表于 2016-3-22 08:53
请教下，SW的合同，在建到一定程度的时候和开放商谈就可以吧？因为很多布局的东西还没成型。。。

布局没成型是什么情况？申请建房许可的时候房间基本格局也是要提交上去的先不说。

sw一般也不会另外签一份合同。作为价格参照的话开始建造之前就可以从开发商那边拿到了。

apocalypse

kidkudo 发表于 2016-3-22 09:52
结构上的变动我主要有两个，一个是做一个trockenbau把厨房和客厅隔开，一个是在厨房墙上打洞做排气孔
...

墙上打孔你需要征得邻居同意不？ 内部隔断如果纯用石膏墙隔开不承重的话也可以后做。但是最好也是先设计好，这样提交建房许可时能更准确一点。

kidkudo

apocalypse 发表于 2016-3-22 11:29
墙上打孔你需要征得邻居同意不？ 内部隔断如果纯用石膏墙隔开不承重的话也可以后做。但是最好也是先设计 ...

我要开洞这面墙直接对外面的，和隔壁没有关联

谢谢建议

kidkudo

apocalypse 发表于 2016-3-22 11:25
布局没成型是什么情况？申请建房许可的时候房间基本格局也是要提交上去的先不说。

sw一般也不会另外签 ...

我意思是光看grundriss只能看个大概

☆笑着流泪★

kidkudo 发表于 2016-3-22 09:42
那也是在建房开始之后了吧？我这边还没开始动工

恩恩 大概在地基打好之后吧

若叶花风吹雪

kidkudo 发表于 2016-3-22 08:58
楼上的哥们已经说得很详细了

我补充下:

黑猫大哥在车版和房版都好热心 赞！

本来开放厨房，因为要比grundriss格局多加柜子和台子  估计得提前跟开发商说打孔啥的