向大家请教个Baugenehmigung的问题

匪夷所思 · 发表于 2016-3-23 22:22

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本帖最后由匪夷所思于 2016-3-23 23:47 编辑

刚刚买了开发商的独栋期房，购房和贷款合同都已经签好，grundschuldbestellung和过户的vormerkung也陆续搞定。但是贷款银行现在说要出示Baugenehmigung，而且是完整版，于是我向开发商要但他们只给了第一页的扫描件，给我的答复是按照规定他们只有义务告知这个东西存在，发第一页就完全符合Auszahlung的前提了，还说至多约个时间让我去Bauleiter那里亲眼看一下这个东西。

我想问问大家买房的时候有没有遇到类似的情况？应该如何处理呢？这样看的话到底是银行要求过分还是开发商做的不对？或者我能不能作为买家自己去bauamt要到这个建筑许可呢？第一次贷款买房真不知如何是好了，请求大家的指点！

two steps · 发表于 2016-3-24 08:36

让银行跟开发商要呢？

kidkudo · 发表于 2016-3-24 09:25

本帖最后由 kidkudo 于 2016-3-24 09:26 编辑

叫银行找开放商阿

这东西不是必须的，没有teilungserklärung来的重要，因为Bauarmt批这个往往进度很慢。

我所有税和Notar费用都交了开发商才最终从市政府那里拿到这个，准备开工

你自己拿不到这个文件的，因为你不是申请人，没有这个权力

匪夷所思 · 发表于 2016-3-24 20:05

kidkudo 发表于 2016-3-24 09:25
叫银行找开放商阿

这东西不是必须的，没有teilungserklrung来的重要，因为Bauarmt批这个往往进度 ...

谢谢同学的经验分享！那我尝试叫银行去要，既然这个东西不是原则上必须，估计到最后实在不行也不会太影响贷款哈。

不过我听说以后卖房子的时候买家可能会要这个东西，如果开发商最后还不给的话日后还是比较麻烦吧，不明白为什么他们不给我全的，难道还要改动。话说同学你的房子开发商是给的整个的Baugenehmigung还是也是第一页呢？

匪夷所思 · 发表于 2016-3-24 20:51

two steps 发表于 2016-3-24 08:36
让银行跟开发商要呢？

谢谢同学建议，我跟银行提了他们说得研究完告诉我下一步怎么办

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萍聚头条

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