婚后国内单方购置房产，现欲出售，夫妻一方回国签字，另外一方需要做一份委托公证吗

yoyav

结婚后，老婆方在国内购置了一处房产，房产证上只有老婆的名字。现在想出售该房产，委托朋友去国内公证处问了下，说是虽然房产证上只有一方名字，但是仍旧属于婚后财产，要出售的话需要老公在德国做一份委托公证，然后老婆带着这份公证回国签字办理相关手续，方可出售。

不知道法律版的朋友有没有经验，这种公证大概要怎么办理？是老公写一份Vollmacht然后带去德国公证处公证了就可以吗，还是说需要到中国驻德大使馆去再认证一遍？

yoyav

以下是中国大使馆网页上查到的资料

二、委托书公证

　　到我馆办理委托书公证，申请人须是持中华人民共和国护照和在德合法居留（有效期1个月以上）的中国公民，并亲自到我馆申请。提交填写完整的公证认证申请表，护照及有效居留原件和复印件，及受托人的身份证复印件。此外还须完整、清楚地填写委托书，并用黑色或蓝色水笔在领事官员面前签字，委托书不得有任何涂改（可带U盘电子版委托书），委托书落款应为递交申请当日日期。

　　除以上材料，根据不同种类的委托书，还须提交下列材料：

（一）涉房产委托书公证

　　1、如涉及购买房产，须写明该房产的详细地址；

　　2、如涉及转让房产，申请人须提供房产证原件或复印件。如拟转让的房产系两人或两人以上共有，还须提交其他所有共有人同意转让此房产的声明书公证件（原件和复印件），或其他所有产权人共同办理。如房产为夫妻一方婚前所得，登记在该方名下，且双方并未书面约定为夫妻共有财产，则我馆为房产所有方单独办理委托公证。如房产为婚后所得，夫妻二人均需到场办理，提供结婚证，并共同在委托书上签字；如一方不能到场，则需提交经公证过的声明书，声明对该房产的处置不持异议。如申请人无房产证，可先办理委托他人领取房产证的公证。涉及房产转让的，申请人须与领事官员面谈，并在《接谈笔录》上签字。

xuxiaoyao

国内现在那么严格？2012年在上海房产过户到自己名下，我都没有去都办成了。

yoyav

xuxiaoyao 发表于 2016-3-29 16:12
国内现在那么严格？2012年在上海房产过户到自己名下，我都没有去都办成了。

过户到自己名下可能不需要你本人回去吧。我说的情况略有不同，我是自己名下的出售