2015年9月搬出，现在6个月了，房东沉默、不退Kaution

平静安稳

Hallo 大家好！ 想请教一下大家有没有什么能使房东尽快退回Kaution的建议，先在此谢过了！

刚刚已经搜索到、并且学习了法律版关于退Kaution的模板，然而我的情况略有不同，（因为我的租金是暖租，不牵扯退Nebenkosten的问题）还请大家出谋划策、帮帮忙吧）

我的情况是这样的：

2015年9月底搬出了以前的Wohnung，Kaution是700欧。
Uebergabe的时候说的很好，没有什么问题会尽快把Kaution打给我的（由于多种原因没有写Uebrgabesprotokol，但我有录音）。
10月下旬的时候打电话询问，房东说要从中扣除200Euro（100欧是一个我搬入时接收的他的一个柜子，租房合同里没有提及。我后来付了钱，但没有收条。另外100欧是Gasmachine的年检修费用。）

第一：关于柜子100欧的事情，咨询了学校的律师，两个律师都说：Kaution是Kaution，柜子是柜子，房东不能因为柜子的钱，就直接扣我的Kaution，更何况这个钱我之前已经给他了。

第二：由于这个房子是老房子，Gas的机器需要每年检修一次，合同写了这部分钱由租客也就是我来承担。关于“房东让我付2015年Gas机检修100欧费用”这点 我也咨询了学校的律师：按照法律的规定是每年一次（法律的年份，不是自然年），而我们在2014年11月份已经付过检修的费用了，而且2015年10月他自己请了检修人员检修的时候我们已经搬出、新租客已经搬入了，这太讹人了！！！(我写信很客气但也清楚的表达了我不能付这部分费用，理由是：法律关于“Jahr”的规定+合同的那一个条款+2014年我已付过账的证明)

请大家帮忙分析分析吧，我实在是不知道怎么办好了，要起诉他吗？有人有过类似的经验吗？

好期待大家的回复哦！多谢多谢！

dennik

一看就是房东想额点钱，可以找律师或者MieterVerein给他写封措词强硬的信试试，但也不一定要得回来，为这700欧也不值得打官司。德国虽说是法治国家，但对这些小恶却没什么办法，挺可笑的。以后尽量租正规房产公司的房子，私人出租要特别小心，有不少是专门坑中国人的。

StefanFeng

有过类似经历，但不涉及其他费用问题，就是单纯的扣押金不退并且超过了6个月。然后就找了学校的律师，后来律师是说好像绑定了房东的一个银行账户，强制扣款，只要他账户上有钱，就会打给我。当时押金是600，后来加上罚款之类的退了900.600押金是我的，另外300就是律师费。

Michelle1026

请个律师，去个律师函应该有用，不一定要到起诉这步。另外，如果是对方问题的话，你的律师费也是由对方承担的。具体的还要看下合同内容才能判断。LZ有需要的话，可以加我QQ：165026892，我可以帮你参谋下

灯笼果

我三次租房，押金都七八百欧， 房东都扣我不少押金， 两个房东扣了百分之七八十押金， 另外一个房东一分押金也没退给我， 这三个房东都是德国人， 一个还是税务师， 就是那个税务师一分押金也没退， 估计他也觉得外国人好欺负。

Gone7055

隔三差五萍聚就有这样的问题出现 前阵不是还有聚友反驳我说都是中国人干这事儿嘛 今天退房，希望能顺利拿回押金

sdf1sdf1232

算是一个合同结束后房东的bonus

fusion

你就把律师跟你说的，严正的写信给房东，即使房东要扣什么，让他回信给你

fusion

灯笼果 发表于 2016-3-31 15:11
我三次租房，押金都七八百欧， 房东都扣我不少押金， 两个房东扣了百分之七八十押金， 另外一个房东一分押 ...

都是不好的经历啊，我来点正能量吧，我也三次租房了，没被扣一分押金，当然有一个房东过了一年半才退我押金，但是利息一分也不少, 期间我给了一次reminder， 然后一次mahnung

雅情

楼主不是咨询了学校2个律师么，他们也给了你建议，为什么你现在不知道怎么办好了？直接请你学校的律师发信处理就好了啊，你又不需要出钱，又不需要自己写信。既然你之前都知道找学校律师咨询，现在怎么还不知道怎么办了？