二手房车库另买的话是不是不用Notar和Gunderwerbsteuer

fusion · 发表于 2016-4-2 20:04

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如题。比如二手房房主本来就说车库可以不一起买，如果新房主不要车库，他就卖给邻居了。那邻居单买车库应该不用Grunderwerbsteuer的钱吧，那按理新房主一起买房再另买车库，是不是车库也不要Nota 人和Grunderwerbsteuer啊

iamluliang · 发表于 2016-4-2 20:32

那你需要重新做Teilungsklaerung吧，好像很麻烦啊

多事之秋 · 发表于 2016-4-2 20:46

什么意思？邻居买了上面的车库，没买下面的地皮？不然的话，怎么可能没有Grunderwerbsteuer？

fusion · 发表于 2016-4-2 20:49

多事之秋发表于 2016-4-2 20:46
什么意思？邻居买了上面的车库，没买下面的地皮？不然的话，怎么可能没有Grunderwerbsteuer？

就是那种公寓房，地下车库很多停车位的那种，有一个Whg房主卖房，一个邻居跟这个房主说如果买房的人不要车位的话，他愿意买那个车位

pinpin · 发表于 2016-4-2 20:50

你这个车库是地下停车库还是地上的一个garage，如果是地上的grundbuch肯定要改，因为涉及到均摊面积。不过这些都是小事情，交了钱notar都能搞定。

另外为什么不买车库呢，很实用的吧，冬天不用铲雪除霜。

fusion · 发表于 2016-4-2 20:52

本帖最后由 fusion 于 2016-4-2 20:53 编辑

pinpin 发表于 2016-4-2 20:50
你这个车库是地下停车库还是地上的一个garage，如果是地上的grundbuch肯定要改，因为涉及到均摊面积。不过 ...

请看楼上，我就是问问买这种车位的话算不算Grunderwerb，那个税要5%呢，还不是没钱么

pinpin · 发表于 2016-4-2 20:58

fusion 发表于 2016-4-2 21:52
请看楼上，我就是问问买这种车位的话算不算Grunderwerb，那个税要5%呢，还不是没钱么

grunderwerbsteuer是按照整个kaufpreis算得，也就是车库的钱肯定在里面。买车库就多缴，不买就少缴。

fusion · 发表于 2016-4-2 20:59

pinpin 发表于 2016-4-2 20:58
grunderwerbsteuer是按照整个kaufpreis算得，也就是车库的钱肯定在里面。买车库就多缴，不买就少缴。

房子Kaufpreis不算车库，车位可以另买，我就是问的这种情况

pinpin · 发表于 2016-4-2 21:04

fusion 发表于 2016-4-2 21:59
房子Kaufpreis不算车库，车位可以另买，我就是问的这种情况

如果车位另买的话，地下停内车位不清楚，地上garage这个税逃不掉，因为涉及到均摊土地。你可以咨询notar，或是google一下关键字tiefgarage kaufen grunderwerbsteuer。

dornmann · 发表于 2016-4-3 06:29

我们卖过。都要交的

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